備受關(guān)注的2014年天津房地產(chǎn)交易會(huì)將于今日至11月3日在梅江會(huì)展中心舉辦。本屆房交會(huì)共設(shè)展位312個(gè)，參展企業(yè)100家，共推出各類房屋1609.9萬平方米，其中二手住宅參展量達(dá)到歷年之最。

　　看點(diǎn)1

　　二手房參展量大 改善型需求旺盛

　　梅江會(huì)展中心N2館主要以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為主，參展項(xiàng)目91個(gè)，推出房屋288.9萬平方米。其中，商品住宅項(xiàng)目72個(gè)，251.9萬平方米；非住宅項(xiàng)目19個(gè)，37萬平方米。N4館為房地產(chǎn)中介、房地產(chǎn)評(píng)估、新聞媒體等綜合館，參展二手住房14.4萬套，1321萬平方米。包括：買賣信息9.5萬套，875萬平方米；租賃信息4.9萬套，446萬平方米。

　　對(duì)于二手住宅參展量達(dá)到歷年之最，業(yè)內(nèi)人士分析，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生活水平提高，越來越多居民產(chǎn)生了改善型住房需求，他們通過出售現(xiàn)有住房，購買改善型住宅，改善家庭住房條件，房交會(huì)上二手住宅上市量的突出增長，體現(xiàn)了本市居民改善住房需求旺盛。

　　看點(diǎn)2

　　軌道交通更完善 環(huán)城濱海房源多

　　隨著本市軌道交通路網(wǎng)及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)的不斷完善，進(jìn)一步擴(kuò)大了城市范圍。從58同城搜索發(fā)現(xiàn)，環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)成為越來越多市民購房的首選。從本屆房交會(huì)參展項(xiàng)目數(shù)量看，此次環(huán)城四區(qū)項(xiàng)目最多，為32個(gè)(29個(gè)可售項(xiàng)目、3個(gè)展示項(xiàng)目)，占總參展項(xiàng)目的35%；從參展面積看，濱海新區(qū)參展項(xiàng)目可售面積最大，為124.7萬平方米，占總可售量的45.5%。

　　本屆房交會(huì)還有3個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目參展，總面積10.94萬平方米、1489套。項(xiàng)目均坐落在西青區(qū)，分別為天房集團(tuán)的佳和雅庭、渤海天易園以及彩虹城(展示項(xiàng)目)。

　　看點(diǎn)3

　　緊抓最后一根草 開發(fā)商優(yōu)惠挺多

　　開發(fā)商在房交會(huì)上會(huì)不會(huì)推出大力度優(yōu)惠舉措，是購房者關(guān)注的焦點(diǎn)。環(huán)城四區(qū)某新盤營銷總監(jiān)孫先生表示：“我們會(huì)對(duì)房交會(huì)期間購房的客戶給出特殊優(yōu)惠，幅度在5萬元左右�！笔袇^(qū)某項(xiàng)目同樣會(huì)對(duì)房交會(huì)期間達(dá)成成交意向的客戶追加優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士坦言，今年以來市場(chǎng)成交的低位運(yùn)行對(duì)于開發(fā)商提出挑戰(zhàn)，市場(chǎng)的持續(xù)低溫使開發(fā)商的“資金鏈”和年度銷售目標(biāo)的達(dá)成均面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)，而本屆展會(huì)恰逢新政出臺(tái)的關(guān)鍵時(shí)期，在錯(cuò)過了“金九銀十”的銷售旺季之后，新政下的房展會(huì)無疑成了年內(nèi)的“最后一根稻草”，因此開發(fā)商在本屆房交會(huì)期間將加大房源供給、加快推盤節(jié)奏并增加優(yōu)惠力度。