即將退休的“任大炮”仍不忘點評樓市。（資料圖片）

　　在日前舉行的第十二屆中國財經(jīng)風云榜暨第五屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會上，還有一個月就將退休的華遠地產(chǎn)董事長任志強再次對樓市放言，他認為，樓市最低點已經(jīng)過去，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速有望在10月迎來逆轉(zhuǎn)。不過，樓市將緩慢U型回升，而不是V型迅猛反彈。

　　一貫唱多樓市的任志強在峰會上表示，樓市價格由需求決定，很多城市供需仍然不平衡。救市政策出臺后，樓市最低點已經(jīng)過去，如果房企再融資松口、房貸優(yōu)惠等政策落實到位，那么10月或?qū)⒛孓D(zhuǎn)樓市今年前9月走低的趨勢，由于目前全國有5.7億平方米的庫存，樓市將緩慢U型回升，而不是V型迅猛反彈，但即使救市政策落實不到位，樓市未來再往下行的可能性也不大。

　　經(jīng)濟學家李稻葵、住建部政策研究中心主任秦虹卻認為，本輪房地產(chǎn)市場的調(diào)整還將持續(xù)很長時間，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速則將逐漸下降。李稻葵預計這次調(diào)整還需兩年以上，樓市的成交量和成交價格才能穩(wěn)定并向上。判斷樓市走低，一是因為89%的城市居民都有自有住房，二是因為金融環(huán)境改變了，老百姓可以購買很多理財產(chǎn)品，其投資傾向從買房子轉(zhuǎn)移到金融投資。

　　中原地產(chǎn)首席市場分析師張大偉表示，最近市場止跌已經(jīng)明確，但反彈的幅度實際結(jié)果依然要看后續(xù)信貸釋放情況，如果再出現(xiàn)一兩次定向或者全面降準，樓市的將會很快反彈。目前宏觀政策并不明確，U或者V的可能性都不大，市場已不具備再次大漲的基礎(chǔ)。（記者 羅莎琳）