根據(jù)英國(guó)土地注冊(cè)局最新權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，2014第三季度，英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)總體發(fā)展平穩(wěn)，目前房產(chǎn)均價(jià)為176,925英鎊，第三季度內(nèi)，月變化幅度較小。倫敦仍然是房產(chǎn)均價(jià)最高的地區(qū)，并且以超過(guò)18%的年度房?jī)r(jià)增幅同樣高居英國(guó)年度增幅榜第一。

　　第三季度英國(guó)房市：獨(dú)棟別墅均價(jià)第一 公寓第二

　　第三季度中，前兩個(gè)月英國(guó)房?jī)r(jià)分別小幅上漲1.7%和1%，9月小幅下滑0.2%，總體表現(xiàn)平穩(wěn)。同比去年同期數(shù)據(jù)來(lái)看，總體價(jià)格仍然呈現(xiàn)明顯的上漲趨勢(shì)，其中8月以同比增長(zhǎng)8.4%創(chuàng)第三季度最大增幅。

　　從房產(chǎn)類(lèi)型來(lái)看，第三季度英國(guó)獨(dú)棟別墅的平均價(jià)格（均價(jià)=房產(chǎn)成交總價(jià)/房產(chǎn)成交量）為276,900鎊，成為均價(jià)最高的房產(chǎn)類(lèi)型。公寓次之，170,161鎊。聯(lián)排別墅以133,765鎊的均價(jià)墊底。

　　而在國(guó)人普遍的認(rèn)識(shí)中，別墅的價(jià)格通常高于公寓，而英國(guó)公寓均價(jià)高于聯(lián)排和雙拼別墅主要是因?yàn)樵谟��?guó)核心地區(qū)房?jī)r(jià)較高，不少配置齊全位置絕佳的豪華公寓拉高了公寓整體的均價(jià)。而同時(shí)，聯(lián)排別墅和雙拼別墅很多位于單價(jià)相對(duì)較低的位置，所以均價(jià)也不如很多人預(yù)期的高。

　　倫敦多個(gè)區(qū)域同比增長(zhǎng)超20%  高價(jià)位房產(chǎn)成交量大幅上漲

　　針對(duì)國(guó)內(nèi)購(gòu)房者高度關(guān)注的置業(yè)城市倫敦，第三季度同比增長(zhǎng)仍然保持在18%以上（19.3%、21.6%及18.4%）。第三季度倫敦的房產(chǎn)均價(jià)約為461,544鎊，約為排在第二位的東南部（South East）均價(jià)的一倍。

　　同時(shí)，數(shù)據(jù)顯示7月環(huán)比上月，Islington以3.5%的環(huán)比增長(zhǎng)率成為倫敦當(dāng)月增長(zhǎng)最快的地區(qū)。而8月，Merton憑借3.4%的增長(zhǎng)率摘得此桂冠。9月，又換到Hounslow地區(qū)。除去上述區(qū)域外，Hammersmith and Fulham、Southward等區(qū)域同樣憑借超過(guò)20%的同比增長(zhǎng)率備受投資人關(guān)注。

　　從成交量的數(shù)據(jù)來(lái)看，倫敦10萬(wàn)英鎊以上30萬(wàn)英鎊以下的房產(chǎn)的的成交量出現(xiàn)大幅下滑，而同時(shí)，而100萬(wàn)英鎊以上價(jià)值的房產(chǎn)成交量上漲尤為迅猛。究其原因，一方面?zhèn)惗氐貐^(qū)房產(chǎn)價(jià)格的上漲，是的相對(duì)偏低價(jià)位的房產(chǎn)數(shù)量減少，同時(shí)，越來(lái)越多的大買(mǎi)家涌入倫敦房產(chǎn)市場(chǎng)，使得相對(duì)高價(jià)位的房產(chǎn)成交量大大提升。