信息時(shí)報(bào)訊 （記者 羅莎琳）日前，《證券日?qǐng)?bào)》根據(jù)Wind提供的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至8月24日，滬深兩市共有82家房企公布了2014年中期報(bào)告。今年上半年，這82家房企共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入1858.91億元，較2013年同期的1680.54億元增長(zhǎng)了10.61%。其中有44家房企實(shí)現(xiàn)了業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，另外38家則出現(xiàn)了下滑。但在總營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)的同時(shí)，82家房企的凈利潤(rùn)則下滑了7.43億元，降幅為3.57%。

　　據(jù)悉，在上述82家已披露中報(bào)的房企中，有44家實(shí)現(xiàn)了業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，另外38家則出現(xiàn)了下滑。相比上述業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的房企，部分房企今年上半年業(yè)績(jī)下滑的幅度更大。其中，榮豐控股報(bào)告期內(nèi)虧損2079.08萬(wàn)元，同比下滑1644.74%，成為目前業(yè)績(jī)下滑幅度最大的上市房企。而金豐投資、嘉凱城的業(yè)績(jī)降幅也達(dá)到了952.61%和716.17%。包括大龍地產(chǎn)、深國(guó)商在內(nèi)的7家公司的業(yè)績(jī)降幅則超過(guò)了100%。

　　預(yù)測(cè)：9月將迎來(lái)樓市更大促銷(xiāo)潮

　　業(yè)內(nèi)人士表示，下半年房企有沖擊年度任務(wù)的目標(biāo)，如果樓市持續(xù)低迷下去，開(kāi)發(fā)商為了完成銷(xiāo)售額，還會(huì)繼續(xù)加大促銷(xiāo)力度，利潤(rùn)率還有可能繼續(xù)降低。

　　滿(mǎn)堂紅市場(chǎng)研究部高級(jí)經(jīng)理周峰認(rèn)為，多數(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)上半年日子并不好過(guò)，主要城市的銷(xiāo)售受制于各地的調(diào)控政策和客戶(hù)的消費(fèi)意欲下降而處于低迷。今年只剩4個(gè)月，房企要沖擊年度業(yè)績(jī)目標(biāo)，且在二線(xiàn)和三線(xiàn)城市放松限購(gòu)政策的情況下?lián)屨加袡C(jī)會(huì)有市的客戶(hù)資源，仍舊只能在價(jià)格上做文章。預(yù)計(jì)9月開(kāi)始各地項(xiàng)目的促銷(xiāo)力度將加大。

　　房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)廣州高級(jí)分析師肖文曉也表示，上半年房企業(yè)績(jī)下滑的原因主要有二：一是上半年樓市低迷，房企為了促銷(xiāo)，不得不以?xún)r(jià)換量，降價(jià)影響了利潤(rùn)率；二是市場(chǎng)資金流動(dòng)性持續(xù)緊張，企業(yè)融資成本提高。下半年如果樓市持續(xù)低迷下去，開(kāi)發(fā)商為了完成銷(xiāo)售額，利潤(rùn)率還有可能繼續(xù)降低。

　　萬(wàn)科總裁郁亮認(rèn)為，短期內(nèi)，那些庫(kù)存量高、去化周期長(zhǎng)的城市，仍然會(huì)延續(xù)去庫(kù)存的過(guò)程。但目前已經(jīng)出現(xiàn)了一些積極的因素，預(yù)示著下半年的經(jīng)營(yíng)環(huán)境可能會(huì)好于上半年。信息時(shí)報(bào)記者 羅莎琳