年初，李先生購(gòu)置了兩套房產(chǎn)，一套用于自住，一套出租給別人。近期，他聽(tīng)到朋友公司的自有房產(chǎn)需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，那么他的兩套房產(chǎn)是否需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅呢？

　　廣州地稅指出，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<廣州市城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和規(guī)定>的通知》（稅三〔1989〕393號(hào)）第三十一條，對(duì)開(kāi)征土地使用稅地區(qū)范圍內(nèi)的個(gè)人自有房屋及院落用地（含農(nóng)民宅基地），如作自己居住的，免征土地使用稅。又依據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）第二條第三點(diǎn)的規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。因此，李先生的這兩套房產(chǎn)都屬于住房性質(zhì)，用于自住和出租，均符合條件，可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　廣州地稅提醒，2014年度城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)繳納工作已開(kāi)始，需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人應(yīng)注意按照申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)在9月30日前進(jìn)行納稅。逾期申報(bào)的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將責(zé)令限期改正，可處2000元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可處2000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。如對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅的政策、申報(bào)等存有疑問(wèn)，可致電納稅服務(wù)熱線12366-2進(jìn)行咨詢(xún)。 （記者 葉靜 通訊員 許坤亮 謝景山 張映珍）