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                  重慶新樓盤促銷 二手房賣價(jià)部分超新房

                  2014-08-25 13:15:00 來源:重慶晚報(bào)

                       隨著一手房市場(chǎng)多個(gè)樓盤加大優(yōu)惠力度,二手房市場(chǎng)正在遭受前所未有的擠壓。重慶晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn),一些地區(qū)出現(xiàn)二手房?jī)r(jià)格與新房齊平甚至更高的倒掛現(xiàn)象。

                      隨著一手房市場(chǎng)多個(gè)樓盤加大優(yōu)惠力度,在渝北新牌坊、人和、回興以及南岸的茶園,西區(qū)的大渡口等多個(gè)片區(qū),部分二手房?jī)r(jià)格已與新房?jī)r(jià)格不相上下,若加上稅費(fèi)、中介費(fèi)等成本,部分二手房的成交價(jià)已高于新房。

                      在回興的沸城房地產(chǎn),一套房齡超過10年的住宅,業(yè)主要價(jià)是6500元/平方米,而周邊新盤的價(jià)格也不到7000元/平方米。

                      重慶中原地產(chǎn)總經(jīng)理肖仁啟表示,在一手房市場(chǎng)發(fā)生明顯變化后,買家對(duì)價(jià)格預(yù)期也隨之發(fā)生變化,但絕大多數(shù)二手房賣家仍對(duì)房?jī)r(jià)較為樂觀,對(duì)賣價(jià)不愿松動(dòng),導(dǎo)致目前二手房導(dǎo)致僵持局面。旺順房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)理李國(guó)正稱,目前,門店的到訪量呈現(xiàn)明顯的萎縮,看房客戶沒有明顯的成交愿望。

                      目前一手房?jī)?yōu)惠力度不小,對(duì)購房者吸引力很大。當(dāng)前,市內(nèi)40余個(gè)樓盤都推出了幅度不小的優(yōu)惠,甚至某靠近楊家坪商圈的樓盤,最低價(jià)格不到7200元/平方米,吸引了不少買家。

                      肖仁啟表示,二手樓市成交難,促使一些急于套現(xiàn)的業(yè)主不得不大幅讓價(jià)以求盡快將物業(yè)脫手,一些小戶型物業(yè)在7月出現(xiàn)了成交價(jià)比市場(chǎng)價(jià)低近10%的情況。另外,7月份以來出于投資目的的買家有所增加,增幅約為2%。不過,投資型買家壓價(jià)幅度非常大,要業(yè)主下降10%-20%才肯接手,對(duì)賣家壓力較大。重慶晚報(bào)記者 陳富勇

                  編輯:崔 凡