《公攤增8% 業(yè)主讓“紫提東郡”給說法》接續(xù)
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“當(dāng)初買房時售樓員說好20%的公攤,可在簽合同時卻變成了28%,還有買房的時候,售樓員說樓下就是地鐵九號線,可地鐵九、十號線站點及出入口位置都確定了,壓根不到我們這!8月23日,30余名購房者來到榮盛紫提東郡售樓處,討要當(dāng)初的“承諾”。
事件進展
8月24日,為了討要當(dāng)初的“承諾”,100余位購房者再次來到紫提東郡售樓處,而面對氣憤的購房者們,售樓員紛紛改穿便衣,整個樓盤的銷售陷入癱瘓。
售樓處內(nèi)外貼滿“退房”
24日上午,沈陽晚報、沈陽網(wǎng)記者來到位于渾南東路附近的紫提東郡售樓處,發(fā)現(xiàn)來討說法的購房者要比前一天多很多,售樓處里里外外都被貼上了印有“退房”字樣的標(biāo)語,有的甚至貼到了兩三米高的柱子上。
購房者代表李女士表示,根據(jù)初步統(tǒng)計,24日來售樓處討說法的購房者有150余人,有的購房者把自家的打印機都搬到了售樓處,用來打印“退房”標(biāo)語。
李女士向記者提供了該樓盤的多張宣傳單,記者看到,在宣傳單上有“地鐵出門即享”、“三橋飛架”等字樣。“就是信了這些,不少購房者才買了這兒的房子,可現(xiàn)在都沒兌現(xiàn)!崩钆空f。
樓盤銷售陷入癱瘓
記者注意到,面對憤怒的購房者們,售樓員紛紛改穿便衣,整個樓盤的銷售陷入癱瘓狀態(tài)。
“他們這么鬧,誰還能來買房子,所以我們干脆就不賣了,有的售樓員壓根兒就沒來!币晃涣羰氐氖蹣菃T表示。記者了解到,目前,這些購房者已將自己的訴求反映到政府相關(guān)部門,對于此事的進展,本報將繼續(xù)關(guān)注。
沈陽晚報、沈陽網(wǎng)高級記者 白昕 實習(xí)生 張家毓
攝影記者 王伊西
資深售樓員解密賣房的“語言藝術(shù)”
8月24日,作為資深售樓員的小峰通過自身的從業(yè)經(jīng)歷,向公眾解密售樓員賣房的“語言藝術(shù)”。
銷售:虛報公攤是慣用手段
小峰表示,雖然都叫售樓員,但售樓員的身份也分兩種,一種是開發(fā)商自有的銷售團隊,另一種則是代理公司銷售團隊。為了降低經(jīng)營成本,目前,雇用代理公司負(fù)責(zé)樓盤銷售的占主流。小峰表示,為了將房子賣掉,虛報公攤是售樓員慣用的營銷手段,除此之外,綠化率、樓間距、配套設(shè)施等方面也容易被夸大其詞。
小峰告訴記者,2006年,他曾供職渾南附近一樓盤,當(dāng)時壓根兒就不知道地鐵究竟是怎么個走向,但培訓(xùn)講師卻要求所有售樓員在賣房時主打地鐵房概念,“說白了,只要不損害開發(fā)公司的利益,售樓員在賣房時愛怎么說就怎么說,很多話都盡可能說得模棱兩可,這就是售樓員的所謂‘語言藝術(shù)’!毙》逭f。
小峰表示,售樓員還會告訴客戶沙盤上某棟樓已經(jīng)“售罄”,介紹一大圈周邊配套,但這些多數(shù)是“規(guī)劃中”。
支招:到附近樓盤去聽缺點
在小峰看來,買房子是件大事,最忌諱操之過急,購房者對待售樓員的“語言藝術(shù)”要保持清醒與理性,對他們的話也不必“完全當(dāng)真”,應(yīng)該多與周邊樓盤進行對比,別被售樓員牽著走,對于售樓員的介紹,買房者不能一味地偏聽偏信,例如,售樓員稱樓盤未來會通地鐵,那么購買者可以通過上網(wǎng)或翻看報紙來對這一信息的真實性進行求證。此外,如果想了解某一樓盤缺點,可以到相鄰或相似樓盤里去,聽聽那里的銷售人員怎么評價并對比兩個樓盤。(白昕)