農(nóng)民拿著信托公司開具的信托票,就可以把流轉的土地當做抵押物貸款。脫離了土地的農(nóng)民不僅可以打工增收,還可以貸款自主創(chuàng)業(yè)。今年7月,在銀川市委、市政府的牽線搭橋下,賀蘭縣與中信信托有限責任公司合作,在全區(qū)首家試點開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉,盤活了土地。
信托兜底農(nóng)民收入有保障
據(jù)了解,土地信托涉及4個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的4個村,流轉土地1.5萬畝,期限5年至8年,受益農(nóng)民1300多人!耙划地一年800元都信托給中信公司了,拿著信托公司開具的信托票還能貸款創(chuàng)業(yè)!奔易≠R蘭縣常信鄉(xiāng)四十里店村農(nóng)民胡月琴說道。今年7月,她將家中的10畝土地全部流轉給了中信信托有限責任公司,每年可以獲得8000元的流轉費。早在2010年胡月琴就開始土地流轉,當年她將土地流轉給一家東北的公司用于種植水稻。由于該公司經(jīng)營管理出現(xiàn)問題,不僅沒有盈利反而有所虧損!澳悄晔清X也沒掙上,地也耽擱了!焙虑僬f道,可這次將土地信托給中信信托有限責任公司她就沒有這樣的擔憂。
賀蘭縣委副書記劉甲鋒介紹:“農(nóng)民將土地信托給中信公司后,中信公司要優(yōu)先保障農(nóng)民的合法權益,優(yōu)先給付農(nóng)民土地流轉費。這就相當于給農(nóng)民建了一道‘防火墻’,不管經(jīng)營企業(yè)盈利與否,農(nóng)民的收益是不受影響的!辈粌H如此,農(nóng)民還可以憑借手中的信托票在指定銀行獲得一定的貸款,用于創(chuàng)業(yè)或與農(nóng)業(yè)有關的經(jīng)營生產(chǎn)活動。
政府全程監(jiān)督下一步擴大試點
“我們流轉的土地全部用來種有機水稻。以前流轉來的土地都是零零碎碎的,不利于機械化大面積種植,通過信托公司承包的連片土地面積很大,有利于整體規(guī)劃!睆V銀米業(yè)有限公司總經(jīng)理趙建文說,今年他在賀蘭縣流轉了5100畝土地用于種植水稻,其中3600畝是有機水稻。從中信信托公司流轉土地后,他不僅不用一個村一個村地流轉土地,而且在生產(chǎn)經(jīng)營有需要的時候能獲得一定的貸款!拔覀兌己灪贤耍绻枰谫Y,中信公司要根據(jù)合同提供資金支持。”趙建文說道。
劉甲鋒說,政府將對土地信托的全程進行監(jiān)督,確保土地信托合法有序進行。下一步,賀蘭縣還將與中信信托探討建立土地經(jīng)營權交易平臺,為實現(xiàn)土地的規(guī);(jīng)營和生產(chǎn)過程的集約化管理打下基礎。同時,讓全縣14萬農(nóng)民中的9萬人從土地中解放出來,從事二、三產(chǎn)業(yè)。
據(jù)銀川市農(nóng)牧局工作人員介紹,今年下半年將在永寧縣和靈武市進行試點,在全市擴大土地信托范圍,使土地信托面積達4萬畝。