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                  解疑:房屋如何辦理二次抵押?

                  2014-08-22 10:05:00 來源:廣州日?qǐng)?bào)

                    置業(yè)提醒

                    記者王鵬整理

                    市民:因?yàn)槿谫Y的需要,現(xiàn)在很多客戶需要辦理房屋的二次抵押,即已經(jīng)抵押給銀行的房屋,再次辦理抵押登記,獲得二次貸款。請(qǐng)問二次抵押是否必須持有房產(chǎn)證才可以辦理?是否需要經(jīng)過原抵押權(quán)人(銀行)書面同意才可以辦理?為了調(diào)查該房屋是否已經(jīng)抵押或第一次抵押給哪個(gè)銀行,銀行可否查冊(cè)或查檔,需要什么文件?

                    區(qū)國土城建和水務(wù)局:根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定:1.辦理房產(chǎn)余額抵押須提供土地證、房產(chǎn)證;2.辦理房產(chǎn)余額抵押不需經(jīng)原抵押權(quán)人書面同意,但抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。

                    同時(shí),根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定:權(quán)利人查詢其名下房地產(chǎn)登記結(jié)果信息,需提交本人身份證明原件;代理人查詢的應(yīng)出具代理查詢委托書、委托人及本人身份證原件;權(quán)利人是單位的,需出具單位介紹信和查閱人身份證明原件。

                  編輯:崔 凡