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                  仇保興:住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展需要克服多重困難

                  2014-08-22 11:10:00 來源:中國建設(shè)報

                    近日,在中國城市科學(xué)研究會召開的“中國住宅產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟籌備會”上,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長、中國城市科學(xué)研究會理事長仇保興運用國際通行的SWOT分析法(即一種對企業(yè)的優(yōu)勢、劣勢、機(jī)會和威脅進(jìn)行客觀分析的傳統(tǒng)方法)對我國的住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)行了精辟分析,提出了目前住宅產(chǎn)業(yè)化存在的一些問題和威脅。

                    首先,標(biāo)準(zhǔn)化滯后。國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)太少,只有十幾項。正因為標(biāo)準(zhǔn)化缺乏導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)化推廣無章可循。地方的標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)不能上升成國家的標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。全國性的產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量寥寥無幾,更重要的是部品部件的標(biāo)準(zhǔn)品種不齊,集成的標(biāo)準(zhǔn)更加稀缺。在這方面相對落后了。

                    第二,軟件非常缺乏,特別是設(shè)計的軟件。

                    第三,關(guān)鍵技術(shù)創(chuàng)新不足。盡管少數(shù)領(lǐng)先企業(yè)在產(chǎn)業(yè)化方面做了一些貢獻(xiàn),但總體上做得還不夠。推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化離不開部品部件的技術(shù)創(chuàng)新和生產(chǎn),而這些部件按照什么規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn),現(xiàn)場怎么裝配、怎么組合?這才是核心問題。

                    第四,住宅產(chǎn)業(yè)化與綠色建筑結(jié)合不夠緊密。綠色建筑發(fā)展了10年,今年可以達(dá)到新增1.5億平方米的綠色建筑,相當(dāng)于住宅總量的10%左右。但是住宅產(chǎn)業(yè)化比綠色建筑發(fā)展更早,走過了16年的路程,去年才占總量1%的比例。未來要進(jìn)一步通過住宅產(chǎn)業(yè)化這個捷徑來推動綠色建筑快速發(fā)展。

                    第五,產(chǎn)業(yè)鏈脫節(jié)。在整個住宅產(chǎn)業(yè)化的產(chǎn)業(yè)鏈中,整體設(shè)計與局部和單體設(shè)計脫節(jié);建筑結(jié)構(gòu)與部品部件設(shè)計脫節(jié);新材料與傳統(tǒng)大宗建材綜合應(yīng)用設(shè)計脫節(jié);前期施工與后期裝修設(shè)計脫節(jié);還有木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、PC結(jié)構(gòu)互補(bǔ)性綜合設(shè)計脫節(jié);生產(chǎn)與施工脫節(jié)等等。這幾方面的脫節(jié)是明顯存在的,怎樣實現(xiàn)綠色建筑與住宅產(chǎn)業(yè)化的融合與互補(bǔ),需要認(rèn)真研究并積極實踐。

                    第六,場地和運輸受到限制。建筑部品部件工廠化生產(chǎn),要新找場地,要租用或征用土地。找一個合適場地比較困難,地方太遠(yuǎn)運輸成本很高,所以產(chǎn)業(yè)化還遇到運輸成本的問題。

                    仇保興還分析了住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中存在的若干威脅,這些威脅包括技術(shù)、認(rèn)知、成本以及客觀發(fā)展規(guī)律等。

                    第一,人們對建筑和住宅的多樣化需求與產(chǎn)業(yè)化所要求的批量化存在著矛盾,F(xiàn)在人們對建筑功能和外形開始挑挑揀揀,這個時候推廣產(chǎn)業(yè)化實際上難度更大。怎樣避免千篇一律、千房一面,如何靠技術(shù)創(chuàng)新來適應(yīng)居民多元化居住需求,這是產(chǎn)業(yè)化面臨的一大威脅。

                    第二,我國幾十年前發(fā)展的模式主要是前蘇聯(lián)的板式建筑,這些建筑下雨漏,冬天冷,遇地震就垮,留下了一個壞印象。同樣是工廠化生產(chǎn),現(xiàn)場裝配,也可能產(chǎn)生劣質(zhì)產(chǎn)品,這對住宅產(chǎn)業(yè)化壓力非常大。前車之鑒,值得深思,住宅產(chǎn)業(yè)化必須要注意這些細(xì)節(jié)問題。

                    第三,城鎮(zhèn)化到了中后期,大規(guī)模的建設(shè)可能還會有大約10來年,再往后會逐步遞減。留給我們大規(guī)模來施展產(chǎn)業(yè)化的時間已經(jīng)不多,時間和空間都有一定局限性。

                    第四,成本如何控制的問題。成本控制又跟規(guī);嘘P(guān)系,規(guī)模化又與能不能享受國家節(jié)能減排優(yōu)惠政策、能否合作協(xié)同有關(guān)系。要解決成本這個瓶頸,除了共同爭取國家的優(yōu)惠政策以外,必須在商業(yè)模式上創(chuàng)新,這就需要大家聯(lián)合起來,把行業(yè)發(fā)展的問題分析透徹,針對難點制定扎實有效的措施,這樣才能使我國的住宅產(chǎn)業(yè)化大踏步地向前飛躍。

                    ■藍(lán)心/文

                  編輯:崔 凡