樓市現(xiàn)局部回暖
據(jù)媒體統(tǒng)計,8月11日-17日,一周時間內(nèi),北京共有13個項(xiàng)目入市,其中合生世界村(樓盤資料 業(yè)主論壇) 、龍湖長城源著等三個項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“日光”;京投銀泰琨御府、密云華潤橡樹灣(樓盤資料) 和亦莊金茂悅等五個項(xiàng)目去化率超過九成。這一數(shù)據(jù)的出現(xiàn),讓業(yè)內(nèi)再度涌現(xiàn)“市場回暖”觀點(diǎn)。
“目前來看,此次新房市場的回暖橫跨面較大,剛需項(xiàng)目、改善型項(xiàng)目和高端項(xiàng)目都有涉及。”亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅向北京商報記者表示,以上周入市的13個項(xiàng)目為例,熱銷的8個項(xiàng)目中,既有合生世界村這樣的剛需項(xiàng)目,也有亦莊金茂悅這樣的中端改善型樓盤,還有以琨御府為代表高端項(xiàng)目。
“雖然橫跨面大,但是從總體而言,還是少數(shù)項(xiàng)目的‘獨(dú)角戲’。” 偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為,這些“獨(dú)角戲”的成功,在一定程度上跟二手房市場成交回升有一定關(guān)系。
購房更趨理性
“從房企紛紛加大促銷力度以吸引購房者來看,北京樓市已經(jīng)進(jìn)入買方市場。”陳志表示:“在此情況下,作為擁有主導(dǎo)權(quán)的購房者在買房要求上將更加嚴(yán)格,價格和品質(zhì)缺一不可。”