■右邊電梯燈一個多月沒亮。
前兩日，天滋嘉鯉小區(qū)業(yè)主來電反映，其單元樓里有一部電梯被水淹停運(yùn)一個半月，百余戶業(yè)主只能搭乘另外一部，上下樓十分不便。
□文/圖 社區(qū)記者 卞靜
通訊員 孫藝華
現(xiàn)場：百余居民只一部電梯
接到業(yè)主投訴當(dāng)天，記者來到該小區(qū)，問題出現(xiàn)在8號樓2單元。樓里有兩部電梯，南側(cè)電梯停運(yùn)，北側(cè)正常運(yùn)行。當(dāng)梯門打開，里面有5個人和一輛電動車，電梯被占得滿滿當(dāng)當(dāng)。梯內(nèi)標(biāo)示，定員10人，載荷800kg。
一位業(yè)主介紹，南側(cè)電梯壞了一個半月，因?yàn)?月初9樓一租戶陽臺跑水，流到梯井中，兩部電梯不同程度受損。北側(cè)電梯第二天修好，南側(cè)一直停運(yùn)。住宅樓高32層，一梯三戶，整棟樓近百戶僅有一部電梯可乘，每天要浪費(fèi)很長時間等電梯。尤其是早中晚，電梯十分“搶手”。
另一位業(yè)主則稱，高峰期要等三四趟，運(yùn)行的電梯還時不時出毛病。他提出質(zhì)疑：“聽說電梯損壞造成上萬元損失，物業(yè)一直跟9樓的租戶談不妥，不會是因?yàn)橘r償落實(shí)不了才一直不修電梯吧？可我們的物業(yè)費(fèi)每平米一塊三，就不能先恢復(fù)電梯，他們再私下協(xié)商嗎？”
記者來到9樓，跑水的房子出租給一家空氣凈化器公司，多次敲門無人回應(yīng)。
說法：陽臺跑水致電梯受損
物業(yè)處一位副經(jīng)理介紹，9樓跑水房屋屬于“住改商”，由業(yè)主租給了一家經(jīng)營空氣凈化器的公司。事故發(fā)生在7月1日凌晨，陽臺水龍頭崩裂，屋里沒人住，水流到走廊又流進(jìn)梯井，物業(yè)一大早趕來，發(fā)現(xiàn)南側(cè)電梯基坑中的水已有20厘米深，配件壞掉不少。北側(cè)電梯受損較小，很快修好。
“當(dāng)時貼出了通知，告知業(yè)主電梯損壞�！彼f，還聯(lián)系了電梯廠商，由于多配件損壞，分批發(fā)貨需要一定時間。她拿出一份廠商提供的《關(guān)于8號樓2單元南梯電梯進(jìn)水及費(fèi)用事宜》，上面寫著，轎頂電源盒、通訊板、光幕、光電、AT120門機(jī)盒等多零件損壞，折合費(fèi)用13575元。“電梯是公共設(shè)施，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任�！�
隨后，記者電話聯(lián)系上9樓租戶王先生，他解釋，兩年前公司搬入小區(qū)，陽臺的水管平時并不用，發(fā)生崩裂造成損失他也很無奈�！拔堇锏目諝鈨艋髋輭暮脦着_，損失得十萬多……”他提出，房子在2010年建好，2012年入住，會找開發(fā)商協(xié)商。
回訪：物業(yè)先墊資萬元修好電梯
昨日，記者再次致電物業(yè)了解到，物業(yè)先墊資購買了配件，并修好電梯，恢復(fù)運(yùn)行。而對于高達(dá)萬元的電梯維修金，物業(yè)與租戶雙方還在協(xié)商。
對此，王亞瓊律師表示，若房屋還在保修期內(nèi)，且水龍頭、管道并未進(jìn)行過私自改造，租戶應(yīng)找開發(fā)商協(xié)商；如已超過保修期，陽臺水管屬自用設(shè)施，租戶對水管有日常維護(hù)和檢查義務(wù)，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知物業(yè)或房東對水管進(jìn)行檢修，否則造成損失租戶應(yīng)根據(jù)自己的過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。他提醒，為避免這類事故，無論是住戶還是租戶，平時要對水管、水龍頭、暖氣管道等有可能發(fā)生損壞而釀成損失的設(shè)施多留心，發(fā)現(xiàn)問題及時維護(hù)維修。