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                  購買二手房 重裝注意大改不能“亂砸墻”

                  2014-08-05 15:23:00 來源:生活報

                    “買二手房雖然房價上會有一些優(yōu)惠,但是想要進(jìn)行重新裝修確實是一件比較麻煩的事兒,甚至比裝修毛坯房還讓人撓頭!笔忻裢跖棵鎸ψ约旱亩址垦b修問題很是頭疼。實際上,毛坯房裝修是一個新建的過程,而二手房的裝修則是一個推倒重建的過程。那么,市民在進(jìn)行二手房裝修的過程中應(yīng)該注意一些什么問題呢?帶著這個問題,記者采訪了業(yè)內(nèi)人士劉明師傅。在改造二手房之前,先找到原有的房屋結(jié)構(gòu)、戶型圖紙;對老化的水管、電路進(jìn)行更換;廚房和衛(wèi)生間最好進(jìn)行蓄水試驗等。

                    老化水管電路都該換

                    劉明告訴記者,在二手房改造的時候,已經(jīng)老化的水管、電路應(yīng)該進(jìn)行徹底的更換!坝行┤烁杏X水管、電路沒有問題。但是有可能用不了多久,就會壞掉。這個水電是關(guān)系到日常生活的東西,所以,建議最好是全部換,F(xiàn)在像水管、電線的質(zhì)量比以前的也要好一些,電線也最好換成現(xiàn)在的好材質(zhì)的。住的時間比較久的二手房中,墻面、地面、天花板的改造也比較重要,這幾個面都可能很臟,有的還可能有裂紋,建議進(jìn)行徹底的、全面的修整!眲⒚鞅硎,現(xiàn)在市面上比較流行的硅藻漆等材料是不錯的選擇。

                    不少市民會注意到,二手房的地面瓷磚縫隙里有很多黑的臟東西!澳甏容^長的房子,無論是瓷磚的質(zhì)量還是美觀度都比較差,換掉后家里會呈現(xiàn)出明亮潔凈的感覺。”

                    廚房衛(wèi)生間要蓄水試驗

                    防水問題從來都不可忽視,尤其是對于二手房來說!耙郧暗姆恐骺赡芤沧鲞^防水,但是市民買到之后,再重新裝修之前,一定要進(jìn)行更嚴(yán)格的防水,以免之前的防水壞了,新裝修的時候又沒有注意到的情況出現(xiàn)!眲⒚鞅硎,“最好是對衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時甚至更長時間的蓄水試驗,建議還是等地面完全干透了之后再鋪設(shè)瓷磚。”

                    另外還有一個建議,就是二手房裝修過程中要進(jìn)行消毒處理。裝修完了之后,把門窗關(guān)嚴(yán),用0.5%的過氧乙酸熏蒸一個多小時,再開窗通風(fēng)!眲⒚鞅硎,“和新房的裝修一樣,二手房在裝修完成后也要進(jìn)行足夠長時間的通風(fēng)、散味,養(yǎng)一些能美化環(huán)境、增加負(fù)氧離子的綠植也是不錯的選擇!

                    房子大改不能“亂砸墻”

                    “現(xiàn)在越來越多的市民在購買了二手房之后都會進(jìn)行完全的翻新、大裝修,會把之前的裝修全部撤掉,按照自己的喜好來!睆氖卵b修多年的劉明師傅告訴記者,“我倒是覺得二手房裝修,跟新房裝修沒有本質(zhì)區(qū)別,同樣需要房主規(guī)劃,確定總體風(fēng)格。甚至要比新房裝修還要麻煩,需要更謹(jǐn)慎!

                    劉明告訴記者,因為二手房可能已經(jīng)交房非常長的時間了,所以原來的房屋戶型圖紙很可能已經(jīng)找不到了,所以建議業(yè)主去物業(yè)找到!耙驗橛械牡胤讲荒軄y拆亂改。像承重墻,所有的都不能動的,這個要把握好。比如說天花吊頂,拆換的時候一定要小心,萬一房子的年代比較久,拆的時候不小心弄塌了,就危險了。在二手房裝修過程中找的裝修公司,一定要專業(yè)!睋(jù)《半島都市報》

                  編輯:崔 凡