買(mǎi)還是不買(mǎi)？這真是一個(gè)問(wèn)題。樓市的碎片化信息，也在加重著糾結(jié)情緒。而市場(chǎng)中出現(xiàn)的任何信息，均有可能被解讀成完全不同的模樣。
“房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？”“什么時(shí)候會(huì)降？”……這恐怕是一段時(shí)間以來(lái)，很多購(gòu)房者最為關(guān)心的話(huà)題。
降價(jià)之說(shuō)從上半年延續(xù)至今，降價(jià)確在一些個(gè)案發(fā)生，也有數(shù)據(jù)顯示優(yōu)惠促銷(xiāo)樓盤(pán)增多，但從目前來(lái)看，尚未有一家大型房企掀起全國(guó)性降價(jià)。
這樣的狀態(tài)令人困擾——買(mǎi)還是不買(mǎi)？這真是一個(gè)問(wèn)題。樓市的碎片化信息，也在加重著糾結(jié)情緒。而市場(chǎng)中出現(xiàn)的任何信息，均有可能被解讀成完全不同的模樣。
近期最受關(guān)注的莫過(guò)于某些城市取消或部分取消限購(gòu)的消息，對(duì)此，有人稱(chēng)絕對(duì)是市場(chǎng)利好，房?jī)r(jià)或?qū)⑸蠞q；也有人表示，取消限購(gòu)的作用簡(jiǎn)直就是市場(chǎng)壓力的明示。
各種說(shuō)法都有其邏輯支撐，但買(mǎi)房的選擇卻并未在諸多邏輯中變得輕松。這時(shí)，也許朋友的買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)值得參考。
朋友A君的第一套房子是在上世紀(jì)末購(gòu)得。A君沒(méi)有高于別人的前瞻性，可以預(yù)知房?jī)r(jià)的上漲，買(mǎi)一套大房子把父母和弟弟接到上海來(lái)一起生活，是她人生中最重要的一件事情。于是她買(mǎi)了套大房子。對(duì)于房子的渴望，又使她答應(yīng)了別人拿房子抵充生意款的提議，那套房子位于徐匯。后來(lái)要結(jié)婚，自然又要買(mǎi)房子，那套房子在古北。A君從未有過(guò)投資房產(chǎn)的念頭，對(duì)她而言，買(mǎi)房只是滿(mǎn)足需求。
自從家里添了個(gè)小寶寶，朋友B君就開(kāi)始琢磨換一套大點(diǎn)的房子，最好是學(xué)區(qū)房。B君是行動(dòng)派，去年新房子買(mǎi)在了楊浦區(qū)。當(dāng)初買(mǎi)的時(shí)候，總價(jià)不低，不過(guò)，“現(xiàn)在已經(jīng)漲了不少”。而對(duì)于B君而言，“孩子的未來(lái)和一家人的幸福生活才是最重要的�！�
朋友C君準(zhǔn)備結(jié)婚，即使上半年降價(jià)之聲不斷，從看房到買(mǎi)房，C君用了不到兩個(gè)月時(shí)間。雖然是老公房，但按照C君的說(shuō)法，“也充分考慮了上班距離、區(qū)域前景等諸多問(wèn)題，在價(jià)格和區(qū)位之間做了自己認(rèn)為最好的選擇。”
A君的故事告訴我們，所謂機(jī)會(huì)并不一定是給有準(zhǔn)備的人，更可能是給有需要的人，迫切的需要在任何時(shí)候都是機(jī)會(huì)。
B君的故事告訴我們，買(mǎi)房有時(shí)候并不會(huì)一步到位，但我們可以朝著更好的生活努力。
C君的故事告訴我們，即使是最剛性的需求，也要選擇最適合自己的。
而所有這些例子，都在告訴我們，真實(shí)的需求不可能因?yàn)槭袌?chǎng)的低迷而消失，人們對(duì)于房子的需求是有階段性的，在能力可承受范圍內(nèi)，有升級(jí)的特質(zhì)。
有人甚至?xí)驗(yàn)樵絹?lái)越不滿(mǎn)意自家房子的外立面而換房，這是朋友D君的故事。評(píng)論員 馮燕