這次寧波“光明正大”地給限購(gòu)松綁，對(duì)寧波樓市會(huì)不會(huì)有大影響？
寧波華星房產(chǎn)咨詢有限公司副總經(jīng)理陳敏梁表示，相對(duì)于上次的“口頭通知”， 這次正式發(fā)布松綁令，肯定會(huì)讓購(gòu)房者信心增強(qiáng)。
“近幾年的限購(gòu)，迫使一些沒(méi)有購(gòu)房資格的人只能‘線下’簽協(xié)議，他們已經(jīng)完成了購(gòu)買的過(guò)程，只是沒(méi)有簽合同備案�！弊蛱�，陳敏梁告訴記者，“這次政策變動(dòng)，最直接的體現(xiàn)，就是可能會(huì)讓掀起改善性住宅及豪宅的備案潮�！�
他預(yù)測(cè)，經(jīng)過(guò)8月份備案潮的帶動(dòng)，在金九銀十的傳統(tǒng)購(gòu)房旺季，部分有需求的購(gòu)房者會(huì)趁機(jī)入市。
寧波百隆房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理謝耀生則認(rèn)為，政策會(huì)給市場(chǎng)注入一定的活力，但這政策出臺(tái)的太遲了，寧波樓市目前供大于求的本質(zhì)問(wèn)題，是無(wú)法依靠政策改變的。
“限購(gòu)令松綁后，寧波庫(kù)存量的消化速度會(huì)加快，但供求關(guān)系不變，開(kāi)發(fā)商就不會(huì)貿(mào)然提價(jià)，而目前寧波房?jī)r(jià)基本見(jiàn)底，繼續(xù)下降的可能性也不大，所以下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)應(yīng)該沒(méi)有什么大起大落�！彼绱朔治�。
限購(gòu)政策放開(kāi)，投資客會(huì)不會(huì)卷土重來(lái)？寧波大學(xué)商學(xué)院副教授徐一萍表示：“樓市低迷的這幾年，投資客對(duì)房產(chǎn)投資的預(yù)期已經(jīng)改變，如今的投資渠道越來(lái)越多，大家越來(lái)越理性，像多年前一樣涌入樓市的場(chǎng)面不可能再現(xiàn)了�！�
謝耀生則認(rèn)為：“呼之欲出的房產(chǎn)稅將成為避免投資客重回樓市的‘尚方寶劍’，在投資前，他們勢(shì)必會(huì)估量未來(lái)多套房產(chǎn)的持有成本是否能帶來(lái)升值、保值功能”。