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                  馬桶污水倒灌新房 準新郎怒告開發(fā)商和物業(yè)公司

                  2014-07-31 17:10:00 來源:錢江晚報

                    “剛裝修好新房子,準備結(jié)婚,還沒住進去,馬桶冒出的污水就把地板和家具給毀了。”

                    下沙名城湖左岸小區(qū)的余先生為此找上物業(yè)公司和開發(fā)商,兩家卻推來推去。無奈之下,他將這兩家單位告上法庭。

                    新房的幾十萬元裝修

                    打了水漂

                    余先生的這套房是去年買的,LOFT結(jié)構(gòu),分上下兩層,發(fā)生污水倒灌的馬桶是二樓衛(wèi)生間的。

                    “裝修前發(fā)生過一次污水倒灌,物業(yè)來修好了。”因為那次沒造成太大損失,余先生也沒放在心上。

                    裝修完畢,陸續(xù)添置好家具,又發(fā)生了第二次污水倒灌。

                    “那次,我一進屋,就聞到令人作嘔的氣味,二樓衛(wèi)生間地上全是糞便等臟物,污水一直流到臥室,地板出現(xiàn)鼓脹、局部上翹,床腳和桌椅出現(xiàn)破損,連一樓的天花板也被泡壞了。”余先生說,他的愛人看見新房如此慘狀,當場氣哭了。

                    余先生把情況反映給物業(yè)公司,并找人來清理了房間。

                    事后,余先生估算了一下,被損毀的地板和家具最少值三十萬元左右。

                    物業(yè)公司:

                    應(yīng)該找開發(fā)商索賠

                    物業(yè)公司也為此事大倒苦水。

                    物業(yè)公司工作人員說,他們定期對小區(qū)的排污管道進行檢查和維護,并沒有發(fā)現(xiàn)什么問題。

                    “如果是小區(qū)的主管道阻塞,不可能只有他一家出現(xiàn)污水倒灌,應(yīng)該是他自家的管道有問題!痹摴ぷ魅藛T說,物業(yè)一般只負責(zé)小區(qū)公用區(qū)域設(shè)施管理和維護,而余先生家里的下水道問題應(yīng)由他自己負責(zé)。

                    “就算真是管道有問題,也應(yīng)該是開發(fā)商的責(zé)任,證明當初的設(shè)計不合理,有缺陷。”該工作人員認為,物業(yè)公司已盡到了責(zé)任,余先生應(yīng)該找開發(fā)商去索賠!拔覀儙退(lián)系過開發(fā)商,雙方也協(xié)調(diào)過,當時說好開發(fā)商賠七萬五,后來卻沒了結(jié)果!

                    開發(fā)商:

                    業(yè)主裝修不慎導(dǎo)致污水倒灌

                    對于下水管道存在設(shè)計缺陷的質(zhì)疑,開發(fā)商并不認可。

                    “我們是嚴格按照國家標準設(shè)計的,施工中也不存在問題。”開發(fā)商拿出了房屋的建筑設(shè)計圖紙說,“要是設(shè)計有問題,別人家也應(yīng)該出現(xiàn)污水倒灌,不可能只有余先生一家。”

                    開發(fā)商懷疑,污水倒灌和裝修有關(guān),“裝修時一不小心,就可能對房屋結(jié)構(gòu)和管線造成影響。”

                    對于開發(fā)商的說法,余先生很氣憤!罢者@個說法,裝修前就出現(xiàn)過一次污水倒灌,該怎么解釋呢?”

                    余先生認為,物業(yè)和開發(fā)商在互相推諉,逃避責(zé)任,于是將兩家告上法庭。

                    法官:

                    先調(diào)解,調(diào)解不成進行專業(yè)鑒定

                    負責(zé)此案的肖法官認為,此案關(guān)鍵要看污水倒灌由何種原因所致。如果原因是開發(fā)商未進行合理的管道設(shè)計,則由開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任;如果物業(yè)公司對小區(qū)公共排污管道的維護,沒有依照《物業(yè)服務(wù)合同》所規(guī)定的進行,導(dǎo)致業(yè)主損失,則物業(yè)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

                    “現(xiàn)在還在調(diào)解階段,如果不能達成一致,就要找專業(yè)部門來鑒定,等鑒定結(jié)果出來,才能最后確定責(zé)任在哪方。”(記者 楊漸 通訊員 今法)

                  編輯:崔 凡