自貢市統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示：今年1到6月自貢市房地產(chǎn)市場在政策調(diào)控、資金收緊等多種因素影響下，除房地產(chǎn)投資保持快速增長外，其他主要指標(biāo)全面回落，市場出現(xiàn)趨降態(tài)勢。但另一方面，盡管上半年自貢樓市觀望情緒濃厚，但南湖片區(qū)不少打出“公園小區(qū)”“學(xué)區(qū)房”等招牌的樓盤，因為其房源的稀缺性和剛性需求，仍然受到消費(fèi)市場的青睞。投資
房地產(chǎn)投資創(chuàng)18個月以來新高
據(jù)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自2013年1月份以來的18個月，自貢房地產(chǎn)市場投資呈現(xiàn)出“W”字走勢，2013年上半年穩(wěn)中有降，下半年至年底呈現(xiàn)出逐步攀升震蕩的格局，而走勢在2014年1月出現(xiàn)下降以后，今年上半年，再次出現(xiàn)18個月以來的新高。
據(jù)了解，受去年新開工項目投資的慣性作用及同期基數(shù)較低的雙重影響，1—6月房地產(chǎn)完成投資48.78億元，同比增長43.2%，增速雖比1—5月回落了6.3個百分點(diǎn)，但仍保持快速增長。除此之外，土地購置面積大幅下滑，房屋施工面積低位增長，銷售降勢明顯。
市場
商品房銷售面積下滑近2成
受房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策持續(xù)影響，各地陸續(xù)試點(diǎn)的不動產(chǎn)信息登記制度、二手房交易稅征收、銀行機(jī)構(gòu)適當(dāng)收緊放貸額度，降低甚至停止房貸優(yōu)惠利率等，抑制了商品房改善性消費(fèi)和投資需求。上半年，到售房現(xiàn)場看房的客流量總體減少，購房者選房購房時間有所拉長，部分剛需購房者持幣觀望。
“今年過完春節(jié)后，就突然出現(xiàn)了消費(fèi)者持幣觀望的態(tài)勢，一直持續(xù)了好幾個月。而且今年大量新房入市，賣方市場有可能逐漸朝買方市場轉(zhuǎn)變�！弊载曇环康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴華西城市讀本記者，下半年市場應(yīng)該會好于上半年。行業(yè)觀察
上半年觀望情緒較濃稀缺房源仍受青睞
“我兒子今年在讀幼兒園大班，接下來馬上就該上小學(xué)了，我和老婆商量著準(zhǔn)備在南湖買套小戶型。”自貢市民黃先生說，其實(shí)自己在自流井區(qū)還有一套住房，但為了娃娃今后能念更好一點(diǎn)的學(xué)校，成長環(huán)境好一點(diǎn)，還是準(zhǔn)備再攢點(diǎn)錢買一套“學(xué)區(qū)房”。
像黃先生這樣的購房者，在自貢并不少�！皩W(xué)區(qū)房”、“公園小區(qū)”因為其稀缺的價值，受到了不少自貢購房者的熱捧，盡管上半年樓市觀望情緒濃厚，但并不包括這些擁有稀缺資源的樓盤，其中，泰豐·國際城、華商·國際城、南湖國際·紫荊城邦等坐落于南湖公園周邊的樓盤，因為其具備“學(xué)區(qū)房”和“公園小區(qū)”的雙重概念，成為上半年的熱盤。
“我買房的一個重要指標(biāo)，除了周邊基本配套完善外，就是對生態(tài)環(huán)境的需求，所以我和家人在看房子時，特意著重看了南湖公園周邊的樓盤�！弊载暿忻窈蜗壬Q，住在公園旁邊，景色和空氣好，有休閑的地方，這是我們很看重的一個居住因素。華西城市讀本記者 劉恪生