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                  北京寫字樓租金一年來首漲

                  2014-07-23 10:19:00 來源:北京日?qǐng)?bào)

                      本報(bào)訊(記者 崔樂)第一太平戴維斯日前發(fā)布市場(chǎng)簡(jiǎn)報(bào),報(bào)告稱北京寫字樓整體需求在連續(xù)五個(gè)季度呈現(xiàn)放緩趨勢(shì)后,于本季度實(shí)現(xiàn)反彈,促使租金實(shí)現(xiàn)自2013年第二季度以來首次增長(zhǎng)。在經(jīng)歷了連續(xù)四個(gè)季度的下降后,本季度甲級(jí)寫字樓租金環(huán)比微漲1.1%,至每平方米每月人民幣314.7元。

                      數(shù)據(jù)顯示,本季度全市寫字樓凈吸納量從上季度的5.4萬平方米攀升至8.7萬平方米,達(dá)到過去八個(gè)季度以來的最高值。至此,2014年上半年凈吸納量累計(jì)達(dá)到14.1萬平方米,為2013年全年的2.5倍。得益于本季度強(qiáng)勁增長(zhǎng)的凈吸納量,盡管有新項(xiàng)目入市,但全市整體空置率仍環(huán)比下降0.4個(gè)百分點(diǎn),至3.5%,繼續(xù)為全國(guó)最低水平。

                      2014年下半年,北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的供應(yīng)量將有所上漲,共計(jì)六個(gè)項(xiàng)目將相繼入市,為市場(chǎng)帶來42.8萬平方米新增供給,這將緩解過去三年年均供應(yīng)量?jī)H18.9萬平方米之供不應(yīng)求的狀況。

                      報(bào)告預(yù)測(cè),未來全市租金水平將在現(xiàn)有高位運(yùn)行,直至2015年后迎來新一輪供給高峰為止。

                  編輯:崔 凡