與昔日居住類地塊動(dòng)輒幾十輪競價(jià)以高溢價(jià)率成交的情況不同，近期北京恢復(fù)供地后，經(jīng)營性用地卻意外遇冷，無論是吸引房企的數(shù)量、競拍次數(shù)還是溢價(jià)率，均出人意料地跌至較低水平。對于這一現(xiàn)象，鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭對本報(bào)記者分析稱，除地塊本身的因素外，今年上半年房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，多數(shù)房企業(yè)績不景氣，銷售回款大幅減少。

另外，張旭發(fā)現(xiàn)，眼下，開發(fā)商在北京的拿地態(tài)度也逐漸謹(jǐn)慎。

“市場持續(xù)冷淡，預(yù)期不樂觀，使當(dāng)前開發(fā)商對資金的把控較為嚴(yán)格謹(jǐn)慎，因此與以往多次競爭的白熱化態(tài)勢不同，如今的開發(fā)商更趨于理性。”張旭說道。

北京近期的住宅成交情況，或可與土地市場的遇冷相互映照。以7月第二周（7月7日~7月13日）為例，二手房方面，來自21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，這周北京二手房市場成交量呈上升趨勢，但成交價(jià)格依然出現(xiàn)小幅度的下滑；新房方面，來自鏈家地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)則稱，這周北京新建商品住宅成交1255套（含保障房），環(huán)比下跌7.4%，剔除保障房后純商品住宅成交540套，環(huán)比大幅下降46.7%。