為答謝老鄉(xiāng)介紹危房改建生意，將重建后的一套房屋借給其居住，不料老鄉(xiāng)竟冒充房東，偽造合同，將房屋出售獲利20萬(wàn)元;之后又偽造售房協(xié)議欲騙取拆遷費(fèi)，幸被房主識(shí)破。近日，貪心不足的朱盛因涉嫌合同詐騙罪被武漢市江漢區(qū)檢察院批準(zhǔn)逮捕。
牽線搭橋，老鄉(xiāng)住進(jìn)改建房
2009年初，位于江漢區(qū)的5間危房需要改建，5名房主均無(wú)力自籌資金。這個(gè)“商機(jī)”被朱盛知曉后，便告訴施工隊(duì)老板、老鄉(xiāng)王遠(yuǎn)，并從中牽線搭橋。各方迅速達(dá)成合作意向。
當(dāng)年3月27日，王遠(yuǎn)拉朋友李群一起，與5戶房東分別簽訂了房屋共建協(xié)議書(shū)。協(xié)議約定，5位房東以各自50余平方米的私房提供地基，王遠(yuǎn)與李群共同出資建起一棟三層樓房。建好后，一樓5間房仍歸5位房東所有，二樓三樓歸王李二人所有。2010年3月，投資總額45萬(wàn)元，占地220多平方米的三層小樓完工了。
房子改建好后，王遠(yuǎn)將二樓全部出租。此時(shí)，以“功臣”自居的朱盛也向王遠(yuǎn)開(kāi)口借一套房屋住，并承諾幫忙看房屋、收房租。
“因?yàn)榉课菔撬榻B我們改建的，征得李群同意后，我就把三樓的一套房子借給他住。”王遠(yuǎn)說(shuō)。
冒充房主，20萬(wàn)售房款進(jìn)私囊
王遠(yuǎn)萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，借房無(wú)異于“引狼入室”。2010年10月，因?yàn)槭诸^缺錢，朱盛將二樓201室掛到中介公司出售。合同簽訂當(dāng)天，朱盛還特地找人冒充王遠(yuǎn)簽字以獲取購(gòu)房者的信任。賣房所得的20萬(wàn)元也被朱盛揮霍一空。
貪心不足，覬覦拆遷款終落網(wǎng)
2012年，在得知該處房子要拆遷后，朱盛再次打起了房子的主意。他謊稱房屋為自己所有，偽造了4份售房合同，并變換4種筆跡“分飾”4位買方與自己簽了合同。隨后，他便以房東之名到拆遷辦上交了房屋資料并簽訂了拆遷相關(guān)合同，手續(xù)辦完后就等著拆遷款打到“4位買方”實(shí)際是自己的銀行賬戶上。
同年5月12日，王遠(yuǎn)來(lái)到拆遷辦打聽(tīng)拆遷事宜時(shí)才得知，朱盛已“捷足先登”，遂向警方報(bào)案。
警方調(diào)查中，朱盛始終堅(jiān)稱房子是他和王遠(yuǎn)共同出資改造，“房子改建時(shí)的一些手續(xù)和人際溝通都是我在做，我花了許多的時(shí)間和心血，這不是錢能衡量的”，但5位房主的證言卻一致否認(rèn)了他的說(shuō)法。與此同時(shí)，朱盛2010年私自出售201室不當(dāng)?shù)美?0萬(wàn)元的犯罪事實(shí)也被挖了出來(lái)。
承辦檢察官提醒，城中村改建房沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，市民在買賣該類房屋時(shí)一定要反復(fù)核實(shí)對(duì)方身份、產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，避免上當(dāng)受騙。“受害人花了20萬(wàn)元買下的房子，住了兩年就被拆了，因?yàn)槭茯_無(wú)法獲得房屋所有權(quán)，拆遷款也拿不到。慘痛的教訓(xùn)值得所有人警醒。”（檢察日?qǐng)?bào)）