去年受房貸宏觀(guān)調(diào)控政策影響，銀行房貸業(yè)務(wù)增長(zhǎng)緩慢，市場(chǎng)壓力明顯加大。不過(guò)近期隨著房地產(chǎn)成交量上升，房貸增長(zhǎng)逐步升溫。央行上海2012年11月數(shù)據(jù)顯示，個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)較快。當(dāng)月上海市市本外幣個(gè)人消費(fèi)貸款增加68.2億元，同比多增17.8億元。其中，本外幣個(gè)人住房貸款增加36.8億元，為年內(nèi)個(gè)人住房貸款單月增量次高，環(huán)比和同比分別多增7.3億元和32.2億元。

　　隨著年初信貸額度由去年末的緊張逐步轉(zhuǎn)寬松，各家銀行又開(kāi)始爭(zhēng)搶房貸業(yè)務(wù)，房貸利率成為競(jìng)爭(zhēng)手段之一。

　　上海一大型國(guó)有商業(yè)銀行個(gè)貸部人士表示，目前各商業(yè)銀行的首套房貸政策普遍執(zhí)行基準(zhǔn)利率，不過(guò)，部分中小銀行對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)仍然有8.5~9折不等的利率優(yōu)惠。

　　部分外資行相應(yīng)會(huì)采取市場(chǎng)促銷(xiāo)爭(zhēng)奪客戶(hù)。近日有杭州媒體報(bào)道，花旗銀行（中國(guó)）杭州分行推出房貸基準(zhǔn)利率8.2折優(yōu)惠，花旗相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱(chēng)，花旗的首套房貸利率會(huì)在政策允許范圍內(nèi)、根據(jù)客戶(hù)資質(zhì)及貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行區(qū)別定價(jià)。

　　“最近買(mǎi)房的大多是剛性需求，不少是二套房，尋求利率優(yōu)惠的需求非常強(qiáng)烈。估計(jì)二套房變身首套的手段又要上演了。”上述股份行人士說(shuō)。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）