存款準(zhǔn)備金率的下調(diào)和交易量的持續(xù)低迷，令北京、廣州等部分大城市首套房商業(yè)貸款利率，從前期普遍上浮的水平向基準(zhǔn)利率回歸。不過(guò)，今日，記者走訪太原市各大銀行發(fā)現(xiàn)，太原市首套房貸利率并未出現(xiàn)明顯松動(dòng)。
“首套房貸首付和利率最近沒(méi)什么變化，利率依然是上浮5%到10%。”一家股份制銀行個(gè)貸部經(jīng)理告訴記者。而記者在走訪中也發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前，各大商業(yè)銀行首套房利率一般都在5%到15%之間，即使有的銀行使用基準(zhǔn)利率，針對(duì)的也是相當(dāng)優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)，或者對(duì)首付要求較高。此外，記者也了解到，不僅首套房貸未放松，太原市部分銀行針對(duì)二手房的貸款利率甚至也有所調(diào)高。
“相對(duì)來(lái)說(shuō)，太原的房地產(chǎn)市場(chǎng)與北京、廣州等城市完全不同，房貸市場(chǎng)也很難因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)的低迷而發(fā)生明顯轉(zhuǎn)變。”上述股份制銀行人士對(duì)記者表示，事實(shí)上，如果利率降至基準(zhǔn)，對(duì)于不少商業(yè)銀行來(lái)說(shuō)是很難“有賺頭”的。如若監(jiān)管層沒(méi)有明確釋放放松信號(hào)，各行根本不可能輕舉妄動(dòng)，“北京、廣州等地的首套房貸放松，可能是因?yàn)槭袌?chǎng)成交量過(guò)于低迷，而且此前由于信貸額度不足，不少城市的銀行用上浮利率的門(mén)檻來(lái)挑客戶(hù)，首套房利率均處于高位，最高可以上浮到40%左右。而現(xiàn)在，流動(dòng)性緊張的局面有所緩解，所以，自然會(huì)反映在利率上。在利率高位下出現(xiàn)‘回歸’，也是完全可以理解的，不過(guò)，即便個(gè)別銀行針對(duì)房貸出現(xiàn)松動(dòng)，也并不具有普遍性。”（中新網(wǎng)）