�。ㄖ行戮W(wǎng)）禪桂房管部門(mén)：未叫停高價(jià)樓盤(pán)預(yù)售審核

　　市房管部門(mén)：將對(duì)五區(qū)限購(gòu)情況進(jìn)行調(diào)研

　　進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷(xiāo)售方案審核，指導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參照本區(qū)域同質(zhì)樓盤(pán)實(shí)際成交價(jià)格對(duì)擬售商品住房進(jìn)行合理定價(jià)。對(duì)于定價(jià)過(guò)高的，可以采取約談、勸誡等方式加強(qiáng)指導(dǎo)和審核，也可以聯(lián)合價(jià)格主管等部門(mén)進(jìn)行會(huì)審

　　——摘自市住建局本月初發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)銷(xiāo)售資料審核嚴(yán)格執(zhí)行我市住房限購(gòu)政策的通知》

　　昨日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局到禪城針對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行調(diào)研，記者了解到，涉及限購(gòu)的禪城多個(gè)職能部門(mén)昨日參加了會(huì)議，禪城區(qū)房管部門(mén)有關(guān)人士透露，會(huì)議是對(duì)現(xiàn)有的限購(gòu)政策效果進(jìn)行評(píng)估及聽(tīng)取反饋意見(jiàn)。

　　佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局相關(guān)科室負(fù)責(zé)人證實(shí)了昨日確實(shí)有到禪城區(qū)進(jìn)行調(diào)研。該負(fù)責(zé)人表示，接下來(lái)將對(duì)五區(qū)的限購(gòu)情況進(jìn)行調(diào)研，但調(diào)研結(jié)果將不會(huì)公開(kāi)，“也請(qǐng)大家不要對(duì)調(diào)研進(jìn)行猜測(cè)”。記者了解到，在本月初市房管部門(mén)發(fā)布了進(jìn)一步加強(qiáng)限購(gòu)政策通知后，有消息稱(chēng)區(qū)房管部門(mén)對(duì)高價(jià)盤(pán)預(yù)售作出限價(jià)規(guī)定，但對(duì)此傳言，禪桂房管部門(mén)通過(guò)不同方式予以了否認(rèn)。

　　加強(qiáng)銷(xiāo)售審核引發(fā)限價(jià)猜測(cè)

　　記者了解到，就在本月初，市住建局發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)銷(xiāo)售資料審核嚴(yán)格執(zhí)行我市住房限購(gòu)政策的通知》，其中有提到，各區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)(利)局要進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷(xiāo)售方案審核，指導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參照本區(qū)域同質(zhì)樓盤(pán)實(shí)際成交價(jià)格對(duì)擬售商品住房進(jìn)行合理定價(jià)。對(duì)于定價(jià)過(guò)高的，可以采取約談、勸誡等方式加強(qiáng)指導(dǎo)和審核，也可以聯(lián)合價(jià)格主管等部門(mén)進(jìn)行會(huì)審。

　　對(duì)于商品住房銷(xiāo)售方案不符合規(guī)定的，不予受理銷(xiāo)售方案審核。有業(yè)內(nèi)人士將其視為佛山將采取全面“限價(jià)”的一大信號(hào)。

　　隨后，有媒體報(bào)道，“禪城區(qū)已經(jīng)對(duì)區(qū)內(nèi)提出預(yù)售申請(qǐng)的樓盤(pán)作出了限價(jià)規(guī)定，申報(bào)預(yù)售價(jià)格超過(guò)11000元/平方米左右的樓盤(pán)將不予受理。有區(qū)房管部門(mén)已經(jīng)約談了區(qū)內(nèi)一些高價(jià)樓盤(pán)負(fù)責(zé)人，要求‘降價(jià)銷(xiāo)售’或‘延后推售’。”

　　對(duì)此，有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，即使真的實(shí)施推遲或者暫停高價(jià)樓盤(pán)進(jìn)入市場(chǎng)，對(duì)房?jī)r(jià)“降火”并沒(méi)有實(shí)質(zhì)幫助，只是從當(dāng)月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上來(lái)看，因?yàn)樾律鲜械南鄬?duì)低價(jià)樓盤(pán)比例增加，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上會(huì)拉低均價(jià)。