中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的一份調(diào)查顯示，開發(fā)商和購(gòu)房者對(duì)今年樓市走勢(shì)的認(rèn)識(shí)產(chǎn)生分歧，超過60%的購(gòu)房者表示暫時(shí)不會(huì)買房。
調(diào)查顯示，約55%的房地產(chǎn)業(yè)高層對(duì)今年房地產(chǎn)總體的市場(chǎng)形勢(shì)具有一定程度的信心，41.89%的開發(fā)商認(rèn)為今年的房地產(chǎn)成交量會(huì)有一定幅度的下滑，超過60%的開發(fā)商認(rèn)為今年的房?jī)r(jià)會(huì)上漲，超過80%的開發(fā)商今年將采取擴(kuò)張的經(jīng)營(yíng)策略。
購(gòu)房者的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，約40%的購(gòu)房者預(yù)計(jì)今年房?jī)r(jià)將有一定幅度的下降，62.05%的購(gòu)房者暫不買房，持幣觀望，而12.31%的購(gòu)房者決定延遲購(gòu)房。開發(fā)商與購(gòu)房者正處于膠著的博弈狀態(tài)。
SOHO中國(guó)董事局主席潘石屹表示，目前貨幣政策寬松，市場(chǎng)上的資金很多。由于其他行業(yè)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)缺乏投資機(jī)會(huì)，許多企業(yè)轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)和土地市場(chǎng)，造成了今天土地和樓市火爆的局面。他認(rèn)為，今年房?jī)r(jià)的走勢(shì)將主要取決于政策。
潘石屹表示，在過去幾年時(shí)間里，政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響非常大。“政策主要有三方面：土地政策、稅收政策和貨幣政策。政府采用貨幣政策來調(diào)控房?jī)r(jià)的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟，應(yīng)該多采用貨幣政策來調(diào)控今年的房?jī)r(jià)。”
潘石屹還表示，開征物業(yè)稅能夠真正抑制房?jī)r(jià)。與其他稅種不同，物業(yè)稅首先可以緩解房?jī)r(jià)上漲的壓力，其次可以減少貧富差距。