是市場(chǎng)化讓民眾有了更多的選擇，是改革讓更多的年輕人提前擁有了住房的財(cái)富。但并非所有的人都能在沒(méi)有生活工作的積累時(shí)輕松的擁有住房的財(cái)富。
住房是一種權(quán)利，保證居住權(quán)利是政府的責(zé)任，但有住所不等于擁有財(cái)富。而商品房不僅是解決居住問(wèn)題，更是一種財(cái)富的積累，并且首先是財(cái)富的積累。而租房才是居住的權(quán)利，不帶有財(cái)富的性質(zhì)。
如果今天的80、90后要與年近花甲的一代比財(cái)富的積累，就要有些特殊的本事。普遍而言這是不現(xiàn)實(shí)的，畢竟他們并沒(méi)有這樣長(zhǎng)的積累周期，無(wú)論是經(jīng)驗(yàn)與貢獻(xiàn)都要有個(gè)周期的沉淀。
當(dāng)老一代在用美國(guó)平均首次購(gòu)置房產(chǎn)的年齡為31歲來(lái)衡量中國(guó)的發(fā)展時(shí)卻發(fā)現(xiàn)已購(gòu)買商品房的人群中，中國(guó)20-30歲的戶主占到了34%，30-40歲的戶主則更多，約70%以上的商品房被稱為是年輕人的一代擁有了。而這種反差是證明美國(guó)的房子太貴，中國(guó)的房子太便宜，還是證明兩種消費(fèi)觀念的差別呢?我看大約是后者。
中國(guó)的傳統(tǒng)是置房子置地，并要傳給子孫后代。而西方的宗教則大多是生不帶來(lái)，死不帶去，如要進(jìn)天堂則空手而去，若有遺產(chǎn)也大多做了善事而非留給后代。消費(fèi)就比留有遺產(chǎn)更重要了，人活著時(shí)對(duì)快樂(lè)的追求比能否還清貸款而擁有住房財(cái)富更重要。
今天的中國(guó)已不再是以年齡劃分收入等級(jí)線的時(shí)代了。但積累則仍和時(shí)間密切聯(lián)系，財(cái)富則由貢獻(xiàn)和創(chuàng)造價(jià)值的能力決定。
房?jī)r(jià)的高低是個(gè)市場(chǎng)中的供求關(guān)系問(wèn)題，更是個(gè)金融與財(cái)富的問(wèn)題，但絕不是個(gè)居住權(quán)利問(wèn)題。如果將財(cái)富與居住權(quán)利混為一談，必將使中國(guó)的住房政策重新退回到承擔(dān)收入分配的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)老路上去。年輕人也許在夢(mèng)想住房的福利分配，但老一輩人則決不愿在改革讓人們逃出火海之后再重新跳回到火坑之中。這正是代溝形成的差異。