建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，對符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目通過“白名單”機(jī)制予以精準(zhǔn)支持，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要措施。記者從多地金融監(jiān)管部門了解到，目前各地都在加快落實(shí)機(jī)制，滿足房地產(chǎn) “白名單”項(xiàng)目的融資需求。

　　截至3月18日，安徽省經(jīng)各級銀行和協(xié)調(diào)機(jī)制共同蓋章確認(rèn)的第一批“白名單”項(xiàng)目103個(gè)，商業(yè)銀行累計(jì)完成授信61個(gè)、授信金額206.6億元、累計(jì)放款116.5億元。重慶市推送第一批“白名單”項(xiàng)目73個(gè)，已對其中42個(gè)項(xiàng)目新增授信48億元、放款41億元。國家金融監(jiān)督管理總局湖北監(jiān)管局明確，銀行不能擅自提高貸款標(biāo)準(zhǔn)，對進(jìn)入第一批“白名單”的項(xiàng)目，要“應(yīng)貸盡貸”“快審快貸”，提高融資落地率。多家銀行也表示，將加快審批房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目。

　　廣東惠州：

　　獲得資金支持 “白名單”項(xiàng)目加快推進(jìn)

　　“白名單”是指各地的房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，對當(dāng)?shù)卦诮ǚ康禺a(chǎn)項(xiàng)目梳理后，把其中符合條件的項(xiàng)目推送給銀行，這個(gè)名單就是房地產(chǎn)融資的“白名單”。各家銀行再進(jìn)行貸款審核、投放，滿足“白名單”項(xiàng)目的融資需求�！鞍酌麊巍表�(xiàng)目推送給銀行以后，目前效果如何？記者在廣東惠州進(jìn)行了調(diào)查。

　　某房企樓盤是廣東省惠州市首批房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目之一。本月初，銀行向這個(gè)項(xiàng)目發(fā)放了第一筆2.13億元貸款。如今，項(xiàng)目主體工程已經(jīng)基本完工。

　　今年2月份，惠州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作專班推出了首批“白名單”項(xiàng)目28個(gè)，向各家金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行推送。這家房企已有2個(gè)項(xiàng)目獲得銀行的資金支持。

　　為防范貸款被挪用，惠州市還建立機(jī)制對資金進(jìn)行閉環(huán)管理，加強(qiáng)監(jiān)督。

　　廣東惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長 王摯平：住建部門能核實(shí)是否已經(jīng)發(fā)生相應(yīng)的工程量，只有發(fā)生了住建部門才會同意撥付貸款。

　　國家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局的統(tǒng)計(jì)顯示，到本月21日，廣東全省21個(gè)地市都已經(jīng)建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，并完成第一批項(xiàng)目“白名單”的推送。各家銀行已授信審批項(xiàng)目超過60個(gè)，授信金額162億元，其中民營和混合所有制房企落地項(xiàng)目占比超八成。

　　記者注意到，今年1—2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資11842億元，雖然同比依舊在下降，但是相比去年底的數(shù)據(jù)，已經(jīng)出現(xiàn)環(huán)比0.6個(gè)百分點(diǎn)的上升。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，短期內(nèi)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制有望持續(xù)發(fā)力，進(jìn)一步緩解房地產(chǎn)企業(yè)的流動性壓力。國家金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室的報(bào)告也認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的全面落實(shí)，房企的融資形勢將大幅改善，房地產(chǎn)行業(yè)的流動性風(fēng)險(xiǎn)將明顯緩解。

　　今年，房地產(chǎn)市場會延續(xù)當(dāng)前的寬松政策，并逐步構(gòu)建與房地產(chǎn)發(fā)展新模式相適應(yīng)的住房制度。（央視財(cái)經(jīng)）