衣、住價(jià)格回落是主因 四季度物價(jià)壓力有望趨緩
市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨天發(fā)布一至三季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，前三季度CPI比上年同期上漲5.9%。讓人略感欣慰的是，9月當(dāng)月CPI同比上漲6.5%，比8月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)和購(gòu)進(jìn)價(jià)環(huán)比也都有所下降，再加上年底翹尾因素的減弱，四季度物價(jià)壓力或?qū)②吘彙?/p>
價(jià)格漲幅趨緩 總體仍處高位
數(shù)據(jù)顯示，9月份全市居民消費(fèi)價(jià)格比上年同月上漲6.5%，比8月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。在這6.5個(gè)百分點(diǎn)中，食品和居住兩項(xiàng)就占了5.4個(gè)百分點(diǎn)，分別上漲13.4%和8.2%。
今年前三個(gè)季度，CPI比上年同期上漲5.9%。其中食品累計(jì)上漲10.6%，居住累計(jì)上漲9.6%，兩項(xiàng)達(dá)到4.9個(gè)百分點(diǎn)。
分析：
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)副總隊(duì)長(zhǎng)邢志宏表示，今年以來(lái)北京市物價(jià)壓力一直比較大，CPI2月即突破5%，6月以來(lái)連續(xù)四個(gè)月在6%以上。此次CPI漲幅略降，主要是得益于衣著和居住兩項(xiàng)的價(jià)格漲幅略有回落，分別下降了1個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。
值得注意的是，北京市CPI漲幅回落的同時(shí)，工業(yè)生產(chǎn)者的出廠價(jià)格和購(gòu)進(jìn)價(jià)格環(huán)比雙雙下降，分別比8月下降0.3%和0.4%。“這是工業(yè)生產(chǎn)者價(jià)格漲幅年內(nèi)首次下降。”邢志宏認(rèn)為，工業(yè)生產(chǎn)者價(jià)格反映社會(huì)在生產(chǎn)鏈條中上游的生產(chǎn)領(lǐng)域，上游價(jià)格松動(dòng)有利于減輕下游價(jià)格的壓力。
邢志宏預(yù)測(cè)，國(guó)際歐元區(qū)有經(jīng)濟(jì)下行的隱憂，大宗商品價(jià)格波動(dòng)下行，這對(duì)減緩我國(guó)輸入性通脹的壓力有好處；從國(guó)內(nèi)看，全國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度有所回調(diào)，國(guó)內(nèi)需求增加，秋糧增產(chǎn)也對(duì)穩(wěn)定農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格有益。從本市來(lái)看，翹尾因素在四季度將會(huì)從9月的2.2個(gè)百分點(diǎn)回落到1個(gè)百分點(diǎn)以下，加上北京市陸續(xù)出臺(tái)的一系列穩(wěn)定價(jià)格措施，四季度的價(jià)格壓力或?qū)⒂兴徑狻?/p>
商品房樓市降溫 保障房高歌猛進(jìn)
1-9月全市銷售商品房916萬(wàn)平方米，其中商品住宅632萬(wàn)平方米，同比下降12%；政策性住房近200萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.2倍。
政策性住房投資530.7億元，比上年同期增長(zhǎng)2.3倍；新開(kāi)工面積近1400萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.7倍。
分析：
市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人于秀琴認(rèn)為，純商品房銷量下降說(shuō)明本市打擊投機(jī)性、投資性住房需求方面見(jiàn)效明顯。與此同時(shí)，本市在不斷加大保障性住房建設(shè)力度，無(wú)論是開(kāi)工面積還是銷售面積都是成倍增長(zhǎng)。
樓市調(diào)控效果還體現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲幅上。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，本市新建商品房?jī)r(jià)格同比上漲1.8%，而這一數(shù)據(jù)去年5月份是22%——價(jià)格漲幅明顯回落；從環(huán)比看，新建商品房?jī)r(jià)格也已連續(xù)四個(gè)月持平。房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭正得到有效抑制。
雖然商品房受土地、資金、限售等制約，但統(tǒng)計(jì)部門認(rèn)為現(xiàn)在說(shuō)“拐點(diǎn)”還為時(shí)尚早，“部分區(qū)域部分樓盤的價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)，但還得等幾個(gè)月看看走勢(shì)。”
本市GDP增長(zhǎng)8% 符合預(yù)期要求
初步核算，本市1-3季度實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值11404.3億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年同期增長(zhǎng)8%。
分析：
前三季度的“成績(jī)”比改革開(kāi)放30年來(lái)的平均增長(zhǎng)速度(10.5%)都要低一些，但符合年初預(yù)期的目標(biāo)。于秀琴表示，“損失”的2個(gè)百分點(diǎn)主要是由于首鋼搬遷、車房調(diào)控等因素，“這是我們主動(dòng)調(diào)控的結(jié)果，從目前數(shù)據(jù)來(lái)看，經(jīng)濟(jì)調(diào)整沒(méi)有出現(xiàn)大波動(dòng)，在我們掌控范圍之內(nèi)，全年8%的目標(biāo)經(jīng)過(guò)努力可以實(shí)現(xiàn)。”
居民收入增幅 被通脹吃掉一半
3季度末，全市法人單位從業(yè)人員872萬(wàn)人，同比增加41萬(wàn)人。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24164元，同比增長(zhǎng)10.7%。農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入12962元，同比增長(zhǎng)12.8%。