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                  神木民間信貸調(diào)查:炒房資金鏈恐存斷裂風(fēng)險

                  神木民間信貸調(diào)查:炒房資金鏈恐存斷裂風(fēng)險

                  2011-10-13 08:53:00

                    在神木縣法院后的停車場,工作人員指著停放在一旁幾輛落滿塵土的汽車說:“這些都是因借貸糾紛被扣押的,前兩天還有兩輛‘霸道’也押在這。”

                    核心提示

                    老板跑路、跳樓,工廠關(guān)閉、工人失業(yè)。“溫州危機”令曾幫很多中小企業(yè)渡過難關(guān)的民間信貸,一夜之間從“天使”變?yōu)榱?ldquo;魔鬼”。

                    而溫州老板的跑路,已震動了另一個民間金融茂盛的地方。最新消息稱,鄂爾多斯市正在對五千萬以上的融資者進行監(jiān)控,如果拿錢揮霍,則采取財產(chǎn)凍結(jié)、清償?shù)却胧?/p>

                    民間高利貸的巨大破壞力,讓我們不禁為民間資本與溫州、鄂爾多斯一樣活躍的我省神木縣擔(dān)憂起來。

                    據(jù)了解,神木法院受理的民間信貸糾紛案呈上升趨勢。僅9月份60件開庭公告中,民間借貸糾紛占八成左右。

                    10月4日,國慶假期的神木,到處是一片喜慶、祥和的氣氛?h城各大賓館、酒店里,婚禮幾乎是一場接一場地舉行著,賓館房間爆滿,一房難求。

                    作為民間信貸與溫州、鄂爾多斯齊名的西部縣城,神木表面上絲毫看不到溫州信貸危機的影響。

                    有錢人依然訂著最貴的酒席,互相之間送著上萬元的禮金,路虎、寶馬、奧迪等豪車組成的各種迎親車隊,在大街上炫耀而過。

                    神木有上千家“地下錢莊”“在家?guī)讉電話就能做生意”

                    在神木當(dāng)?shù)赜巫叩拿耖g資本究竟有多大數(shù)額,一直未有定論。此前,高和投資給出的一份調(diào)查報告顯示,神木地區(qū)民間信貸資本超過350億元。

                    記者試圖從神木縣金融辦獲得民間資本的規(guī)模數(shù)據(jù),但多次聯(lián)系其相關(guān)負責(zé)人一直未得到回應(yīng)。

                    中國人民銀行神木縣支行行長郭輔平曾分析,根據(jù)貸款余額(增量)與GDP的關(guān)系初步估算,神木地區(qū)民間借貸規(guī)模在200億元左右。

                    與數(shù)百億元民間資本伴生的便是遍及神木縣城各處的上千家“地下錢莊”。

                    據(jù)了解,目前神木縣內(nèi)經(jīng)審批的小額貸款公司僅有10余家,其注冊資本約為十多億元。更多的民間資金是通過典當(dāng)行、擔(dān)保公司以及熟人之間相互擔(dān)保,流向了煤礦、地產(chǎn)以及其他行業(yè)。

                    對于神木縣城內(nèi)有上千家“地下錢莊”的說法,記者走訪的多位業(yè)內(nèi)人士表示,“肯定要比這個多。”

                    劉繼忠(化名)是一位當(dāng)?shù)氐洚?dāng)行的負責(zé)人。他對記者表示,神木的地下錢莊最初是從鄂爾多斯學(xué)來的,2008年前后一度達到高潮。這種亂象引起了監(jiān)管部門的重視,隨著一場大力整頓之后,神木民間信貸公司被迫改頭換面,“現(xiàn)在街上的一些商貿(mào)公司其實就是以前的擔(dān)保公司或典當(dāng)行。”

                    神木縣法院副院長閆懷榮說,“掛著商貿(mào)公司招牌的多是典當(dāng)行,一些所謂的煤礦辦事處,實際上也在從事著借貸的生意,因為許多煤老板也在開辦典當(dāng)行。”

                    此外,還有一部分地下錢莊“隱身”于大大小小的賓館內(nèi)。更有甚者,根本無需固定的辦公場所,“在家靠幾個電話就能把生意做成。”

                    盡管數(shù)量龐大,但外人卻很難接近這些地下錢莊。“能從典當(dāng)行借出錢的都是熟人,即便是當(dāng)?shù)厝酥g借貸也要通過保人,外面的人誰敢借給你?”

                    典當(dāng)行老板:“有銀行資金流入地下錢莊”

                    “地下錢莊”將民間資金的需求方和供給方聯(lián)系在一起,而自己通過賺取利差來“以錢生錢”。

                    從記者了解的情況看,在神木,民間信貸已經(jīng)成為許多普通家庭的首選理財方式。“家里無論有多少,都會借出去吃點利息,一般老百姓也就放個十多萬、20萬的,有錢人、煤老板上千萬、上億的放貸。”

                    地下錢莊的火爆,一度對神木正常的金融秩序造成了影響。由于銀行基準利率與民間借貸利率存在較大利差,一段時間里,甚至出現(xiàn)了銀行資金流入地下錢莊的現(xiàn)象。“前兩年銀行利率低,有人把銀行的錢貸出來再借給典當(dāng)行,也能賺不少。”劉繼忠透露,“即便是現(xiàn)在,也有從銀行弄出錢來給典當(dāng)行,這都是里面有人才能弄成。”

                    神木農(nóng)商行董事長余清才也曾向媒體承認,“農(nóng)商行很大部分貸款是個人貸款,確實有一小部分因為沒有好的投資項目而進入了擔(dān)保公司。”“不排除有一部分小企業(yè)貸款和個人貸款已流到民間借貸市場里。”神木縣內(nèi)幾家商業(yè)銀行人士均如此表示。

                    民間借貸押寶“黑金”借錢炒礦入股風(fēng)險加大

                    在神木人看來,從典當(dāng)行、擔(dān)保公司借錢,或者把錢借給“地下錢莊”是很正常的事。

                    10月6日中午,記者在神木縣九龍大道見到了一位典當(dāng)行老板,對于近期溫州發(fā)生的民間信貸危機,這位老板十分肯定地說,“神木不會出現(xiàn)溫州那樣的情況。”

                    他認為,“神木有煤礦,可以保證有源源不斷的資金流進來,而溫州都是工廠,說倒閉就倒閉。”此外,他還認為,與溫州、鄂爾多斯等地相比,神木的民間借貸利率并不高。“收款月息2分多,放款月息3分多,沒有出現(xiàn)像溫州那樣的暴利。”

                    在神木做了三年汽車經(jīng)銷生意的張珂對此深有體會。“每到年底的時候就是旺季,一般這個時候,煤礦都開始分紅了,領(lǐng)了錢就先換輛新車,上百萬的車一天能賣出好幾輛。”

                    神木縣總面積7635平方公里,其儲煤面積占總面積三分之二。正是有了巨量“黑金”保底,神木人才底氣十足。在神木,即便熟人之間借貸“也要看實力”,這所謂的實力就是看借貸人的資產(chǎn)中有沒有煤礦、焦化廠之類的產(chǎn)業(yè)。不過,這樣的底氣也悄然發(fā)生著變化。隨著內(nèi)蒙古和陜西兩地的煤炭整合逐步展開,煤礦的產(chǎn)權(quán)糾紛陡然多起來。簡能律師事務(wù)所律師焦治平告訴記者,近一年以來,他所代理標的巨大的案子多是關(guān)于煤礦產(chǎn)權(quán)糾紛的。

                    “糾紛太多,如果靠借貸資金入股的煤礦股東一時間未收到分紅,和典當(dāng)行的糾紛就此產(chǎn)生。”閆懷榮說。

                    在焦治平看來,借錢去炒礦和入股,風(fēng)險也在加大。“一個煤礦從幾千萬被炒到上億、十幾億,泡沫很大了。”而之所以這么瘋狂,民間信貸資金的大舉涌入是重要的原因。

                    房屋掛牌價、成交量雙降民間信貸資金鏈繃緊

                    10月5日中午,府陽路神木縣政府門前的廣告欄中,貼滿了房屋轉(zhuǎn)讓、出售的信息,在鐵路部門工作的李師傅正獨自一人在仔細地查看著。

                    近一個月來,像李師傅這樣關(guān)注商品房房價的神木人并不多。街頭巷尾,談?wù)撟疃嗟氖潜U戏康脑掝}。

                    9月初,神木縣2011年住房保障對象摸底調(diào)查全面啟動。這次摸底調(diào)查帶給神木房地產(chǎn)的影響是立竿見影的,房價幾乎是應(yīng)聲下跌,出現(xiàn)房屋掛牌價、成交量雙降的情況。“前兩天我的一個客戶,把張莊小區(qū)一棟138平方米的房子掛牌價直接從200萬降到170萬;還有客戶把200多萬的房子直接降到150萬元-160萬元。”位于神木東興街上的振騰房地產(chǎn)公司置業(yè)顧問狄慧婷對記者說。

                    打開神木當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)站,“急售”字樣的帖子隨處可見。成交量更是急劇萎縮,有些地段的二手房幾乎無人問津。

                    金石地產(chǎn)房屋中介公司沈姓工作人員也表示,詢問房價的人明顯少了,“幾乎沒人問了。”

                    近幾年房價的一路攀升,讓投資房地產(chǎn)成為越來越多民間資本的重要流向。只有40多萬人口的神木,在建的高樓比比皆是。神木人不僅大舉進軍北京、西安等地房產(chǎn)市場,本地的房產(chǎn)市場也被資金不斷推高:一兩年前只有五六千元/㎡,目前神木縣城繁華地段2萬元/㎡的價格已經(jīng)很普通。

                    記者從典當(dāng)行及房產(chǎn)中介處獲得信息,通過典當(dāng)行借入資金投入炒房的資金不在少數(shù)。“我們的一個客戶,在某大廈有整個一層大約1200平方米的商鋪,他的一部分錢就是借貸的,前一段時間把售價從2萬元/㎡改到2.2萬元/㎡,他說多出這2000元/㎡還不夠還借貸的利息呢。”狄慧婷告訴記者,在她接觸的客戶中,借錢買房、買商鋪的不在少數(shù)。“現(xiàn)在幾乎沒人接盤了。有的客戶直接告訴我們,不管咋弄,就是賠著也要趕緊賣出去。”狄慧婷說。“如果房產(chǎn)低迷下去,肯定有一部分借貸炒房的資金鏈會出問題。”中國西部金融研究中心副主任方建武不無擔(dān)憂地說,“典當(dāng)行、擔(dān)保公司之間的相互拆借很普遍,一旦有一個公司資金鏈斷裂,將引發(fā)連鎖反應(yīng)。”

                    本報記者國慶期間實地走訪——

                    摸底神木民間借貸市場

                    對神木縣人民法院立案庭庭長白永軍來說,這個假期是一個難得的“喘息”機會。

                    “前一段時間很忙,過完節(jié)又要忙了。”不斷增多的民間借貸糾紛案件讓白永軍和他的同事難以停歇。

                    民間借貸糾紛案占九月開庭公告八成

                    據(jù)介紹,近一段時間以來,神木法院受理的民間信貸糾紛案件呈明顯上升趨勢。2010年,該院全年立案的民間信貸糾紛案件為150余件。

                    而在神木縣人民法院網(wǎng)站上,記者看到,整個9月份開庭公告有60多條,其中,有關(guān)民間信貸糾紛的案件就占到八成左右。“除去一部分刑事案件,每年我們受理的案子中,民間信貸糾紛占據(jù)了很大一部分。”神木縣法院一位庭長對記者說。

                    神木民間借貸糾紛呈增加趨勢,是否與溫州信貸危機爆發(fā)有關(guān)?“肯定有影響。”閆懷榮表示,溫州頻繁出事,對神木本地的一些典當(dāng)行造成了心理上的影響,“越來越多的人變得更加謹慎。最近縣上也成立了專門的領(lǐng)導(dǎo)小組對典當(dāng)行進行整治。”

                    10月5日,本報記者走訪了神木縣城內(nèi)幾家還在營業(yè)的小額貸款公司,或許是受近期監(jiān)管收緊的影響,對于記者的采訪,工作人員顯得很謹慎,均以負責(zé)人不在為由拒絕了記者的采訪。

                    “不少人出了事都不敢公開”

                    值得注意的是,在法院立案等候?qū)徖淼拿耖g信貸案件相關(guān)文件中,無法找到“典當(dāng)行”、“擔(dān)保公司”等這些與“地下錢莊”相關(guān)的字眼。所有的案件都是以“某某人與某某人民間借貸糾紛”形式出現(xiàn)的,其中也不乏“一個人告幾個人或者幾個人告一個人的情況”。

                    “其實這些都是個人與典當(dāng)行之間的糾紛。”白永軍解釋說,由于典當(dāng)行多數(shù)只取得了工商執(zhí)照,而不具備特種行業(yè)執(zhí)照。那些把錢借給典當(dāng)行的人,與典當(dāng)行簽署的都是制式合同,“如果把這樣的合同拿來,就會被認定為非法集資。所以,他們只能以個人之間的借貸糾紛的名義來立案。”

                    據(jù)了解,目前神木法院受理的民間信貸案件中,涉及的最大金額為100萬左右。“看起來單筆金額不是很大,但有些是一家典當(dāng)行借了幾個人的,總計金額就會很大。”

                    數(shù)據(jù)顯示,僅在過去的兩年間,神木法院受理的關(guān)于民間借貸案件涉及金額已達5000余萬元。“實際上,出現(xiàn)問題的要比目前立案的數(shù)量多得多。”閆懷榮說,“不少人出了事都不敢公開,有些典當(dāng)行收不回款也不敢去報案。”

                    簡能律師事務(wù)所律師焦治平向記者證實,“最近咨詢這類案子的比較多。”而陜西秦北律師事務(wù)所杜博律師則認為,民間的借貸糾紛在神木十分普遍,出現(xiàn)一些問題也是正常的。

                    過去“富幫窮”而今“民助富”

                    風(fēng)險越來越大

                    實際上,從今年年初起,神木的民間信貸環(huán)境已悄然發(fā)生了變化。年初,包頭、鄂爾多斯一些“地下錢莊”資金鏈出現(xiàn)問題,“神木很多人已經(jīng)不再把錢往出借了。”當(dāng)?shù)氐囊晃恢槿耸空f。

                    楊志剛是一位普通的神木居民,他在精煤路上開有一家“奇石店”。和多數(shù)神木人一樣,之前他也有一部分錢放在典當(dāng)行,“今年已經(jīng)收回來了,覺得不保險。”他表示,身邊的人這樣做的很多。

                    不過,盡管不再把錢借給典當(dāng)行,但楊志剛?cè)栽跒殄X的事發(fā)愁。“這里的生活成本太高了,總得想辦法賺點錢,可是又不知用這些錢干點什么好?”他告訴記者,目前自己的“奇石店”生意并不景氣,還向記者打聽是否有好的投資渠道。

                    中國西部金融研究中心副主任方建武表示,盡管人們已經(jīng)意識到民間信貸的風(fēng)險,但由于缺乏更好的投資渠道,一部分資金并不愿從中退出,“資金總是逐利的,哪兒的利率高自然會流向哪里。”

                    中國人民銀行神木縣支行行長郭輔平則更為擔(dān)憂,今年以來,神木民間借貸從炒煤礦、炒房地產(chǎn)轉(zhuǎn)向了炒資金,先前投入采礦和房地產(chǎn)的資金遭遇政策調(diào)控導(dǎo)致變現(xiàn)和收入能力大大降低,維系其運轉(zhuǎn)的主要資金來源是民間資金拆東墻補西墻。所以,今年的情況與往年的情況有著本質(zhì)區(qū)別,過去是“富幫窮”,而今年以來是“民助富”,其中暗藏的風(fēng)險越來越大。

                    一位神木典當(dāng)行老板眼中的“地下錢莊”——

                    “這行越來越難做了”

                    一件并不合身、略顯過時的黑色夾克,黝黑的臉龐上,凌亂的頭發(fā)貼在額頭上,因為長期抽煙,兩根手指已被香煙熏得泛黃。50多歲的劉繼忠(化名),在大街上會被認作是一個剛進城的陜北農(nóng)民。

                    實際上,家住神木縣城北邊的劉繼忠確實是個地道的農(nóng)民,但隨著所住村子挖出了煤,和全村600多口人一樣,他的命運被改變了。

                    現(xiàn)在的劉繼忠和親戚在神木縣城共同經(jīng)營著一家典當(dāng)行。10月5日下午,幾經(jīng)周折,記者見到了這位典當(dāng)行老板。剛剛參加完親戚孩子婚禮的劉繼忠口中還殘留著一股酒氣,點燃一根煙后,他將自己舒服地扔進沙發(fā)里,聊起了“地下錢莊”。“不好做了,今年特別難做。”談到近期的經(jīng)營情況,劉繼忠連連擺手,“以前2分(月息)就能收到錢,現(xiàn)在2分5也沒人給了。用錢的人很多,就是收不到錢,沒辦法,利息再高我也不敢做了。”“包頭、鄂爾多斯年初出事了,許多地下錢莊都塌了(破產(chǎn)的意思),F(xiàn)在東勝(鄂爾多斯)往出放是5分利,神木的錢很多都跑過去了。”

                    對于自己的典當(dāng)行,劉繼忠并不愿多談,只是一個勁說,“我就是個‘小蝦米’。”“煤老板多數(shù)都在做這行。”當(dāng)記者問到神木最大的典當(dāng)行能有多少資金時,劉繼忠和一旁的老鄉(xiāng)為具體的數(shù)字爭論起來,“肯定有過億的,我聽說還有好幾個億的。”劉繼忠堅持自己的看法。

                    對于目前神木典當(dāng)行的情況,劉繼忠并不樂觀。“騙人的事很多,有個朋友,3年前借給一個人200多萬,結(jié)果這人耍賭了,最后,本金利息全部沒收回來。”“那怎么辦?”記者問道。“能怎么辦?只能不要了唄。”狠狠吸了口煙,劉繼忠無奈地說,“當(dāng)時簽的是擔(dān)保公司的格式合同,如果報案,合同往出一拿,錢要不回來,還會成為非法集資。”

                    指著窗外大街上一輛輛疾馳而過的各種豪車,劉繼忠說,“在神木,從典當(dāng)行借了錢去買好車的人很多,借錢買房的也不在少數(shù)。”

                    劉繼忠坦言,“我感覺這行越來越難做,風(fēng)險大。借錢要有保人,都是熟人之間互相保,有些人給十幾個人當(dāng)保人,一旦出事,麻煩就大了。”

                    嘆了口氣,劉繼忠談起今后的打算,“旁邊的一家已經(jīng)轉(zhuǎn)行了,實在不行就不干了。”

                    一位金融專家開出了“藥方”——

                    民間信貸不宜打壓宜疏導(dǎo)

                    “如果不加管制的發(fā)展下去,完全有可能出現(xiàn)類似溫州的情況。”10月4日下午,在神木縣法院辦公室里,該院副院長閆懷榮不無擔(dān)憂地說。他最擔(dān)心的是,一旦地下錢莊出現(xiàn)資金鏈條斷裂,“神木的經(jīng)濟將會出現(xiàn)大的滑坡。”

                    從神木法院受理的民間信貸案件看,由于處于監(jiān)管盲區(qū),地下錢莊的風(fēng)險控制水平普遍不高,“在信貸糾紛的案件中,一部分是由于借貸方做生意賠了而無法還債,還有很大一部分是,典當(dāng)行把錢借給了賭博的,或者被人以買煤礦為由詐騙了。”閆懷榮認為,神木的民間信貸之所以發(fā)達,主要還是因為“中小企業(yè)或做生意的人很難從銀行貸到款。”

                    中國西部金融研究中心副主任方建武指出,民間大量的沉淀資金,當(dāng)?shù)剌^發(fā)達的中小企業(yè)資金需求,是神木、鄂爾多斯以及溫州等地方成為民間信貸發(fā)達地區(qū)的先決條件。

                    近些年,民營經(jīng)濟成為神木最活躍的發(fā)展要素,而隨著民營經(jīng)濟的發(fā)展,居民的收入也在提高,而現(xiàn)有投資渠道則相對狹窄,在通脹壓力下,民間資金流入煤炭、房地產(chǎn)等高收益行業(yè),“而在今年房產(chǎn)調(diào)控和煤炭整合的雙重壓力下,炒資金成為了民間資本最賺錢的方式。”方建武認為,根本的解決方法還是要拓寬投資渠道和品種,將民間資本引導(dǎo)到風(fēng)險可控的行業(yè)中去。

                    溫州的民間信貸危機,讓人們見識了民間資本的破壞力,嚴厲打擊民間信貸的呼聲四起。但在閆懷榮看來,現(xiàn)在的情況下,疏導(dǎo)要比一味的打壓適合。“只是簡單的打掉地下錢莊,可能反而會激化矛盾,出現(xiàn)問題。”

                    方建武也認為,在我國目前的融資環(huán)境下,對中小企業(yè)而言,民間信貸在一段時間內(nèi)仍將是重要的融資手段,應(yīng)該理性的認識民間信貸存在的合理性。“現(xiàn)在應(yīng)該做的是如何規(guī)范民間資本的運作,而不是去人為地制約它。”“積極發(fā)展多種投資渠道,為小額貸款公司資金的合理流動創(chuàng)造條件,才是解決民間信貸成為‘洪水猛獸’的根本手段。”

                    神木縣監(jiān)管部門也注意到了這一點,最新出臺的《神木縣規(guī)范金融秩序防范金融風(fēng)險專項行動實施方案》中明確指出,在對違規(guī)經(jīng)營、非法或變相吸收公眾存款等違法行為嚴厲查處的同時,也將加強積極引導(dǎo),為民間資本探尋現(xiàn)實出路。

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